2017北京海口小产权房？海口二手房交易须先申请“两码”-2024深圳小产权房信息

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“两码”是指购房资格码和房源核验码，购房资格码是购房人具备购买住房资格的凭证，房源核验码是该存量住房可予出售的凭证。

据市住建局相关负责人介绍，以往，有些买卖双方或房产中介未申请“两码”就进行交易，导致购房合同无法备案，产生纠纷。比如，由于买卖双方或中介机构从业人员对海南省、海口市的房地产调控政策掌握不全、理解不透，在未持有“两码”的前提下，到窗口办理存量住房买卖合同备案，出现因购房人无资格、房屋尚在限售期内等不符合限购限售政策规定的问题，导致备案审核不通过，引发矛盾纠纷或产生经济损失。

为了保障交易各方安全便利，海口自2020年12月推出“两码”试运行，买卖双方凭“两码”到办事窗口申请可即时办结网签备案，大大方便了方便市民办事，提高工作效率，也保障了双方的交易安全。

目前，在包括海口在内的限购城市中，购房资格核验是房屋交易流程中的必备一项。今年9月18日，在原有的购房政策基础上，海口又出台新的限购政策，为方便市民买房卖房，市住建局推行“两码”的便民利民措施，买卖双方可以自行网上申请。

交易方取得“两码”后前往“海口市市民游客中心”或“海口市房屋交易大厅”服务窗口办理合同备案手续方便快捷，相关部门将实行即时办结、即时出具存量房买卖合同备案表，买卖双方凭备案表及相关资料办理纳税及不动产登记手续。

对于不熟悉网络操作的部分人群，难以事先申请“两码”的，相关部门也将增设线下便民通道，打造人性化服务窗口，解决群众办事难题。

申请渠道：

存量住房买卖双方可各自通过“海口市房屋交易与产权管理中心”微信公众号或椰城市民云“海好办?掌上办事大厅”申请购房资格码及房源核验码。

房地产中介机构在撮合交易时，也应对买卖双方的购房资格码及房源核验码进行核验，确保交易安全。

交易双方需按照该微信公众号的要求提交相关申请资料，并对提交资料的真实性作出承诺。经审核符合条件的，授予购房资格码或房源核验码。