仪征盘古小产权房 这里的别墅一万出头、洋房八千

昨天,楼叔探访了一处楼盘,由18座、37户三层别墅、2栋10户叠加、30户洋房、13套联排组成。

(实景图)

走进去,小区内竹木扶疏、繁花当路、落英缤纷;每套门前自有小院,铁艺围栏与院门,方方正正,各成体系;房与房间,或植青竹数竿、或栽绿蕉一丛以做隔断。

(小院一览)

从沙盘上看,座座别墅就如一片殷殷草地上飘荡着的片片云朵,如此雅居,楼叔也被深深吸引住了。

(沙盘图)

桃花源里的俨然屋舍

从扬州市区向西,沿文昌西路过宁启大桥7公里由马巷路口折而北行,穿西郊森林公园到达刘集镇,或者沿四望亭路、翠岗路一直向西,过杨庙、盘古工业园区,沿俞桥水库南侧到达刘集,在华联路与安民路交叉口西北角,就是龙郡·朝阳别墅所在了。

(朝阳苑区位图)

这里从行政区上属仪征管辖区域,从距离上因离扬州更近(距仪征市区20余公里,距扬州市区不到10公里,驾车时间大约半小时,有43路、K30直达市区),这里的人们反倒与扬州交集更多。所谓地区归仪征,心属扬州。未来宁扬轻轨开通,交通更加方便。详见本公众号此前文章:重磅!宁扬城际轻轨力争今年底前开建!

(刘集镇区位图)

从图上看,这里位于白羊山脚下,紧临以万亩松林著称的白羊山温泉度假区,东临800亩水面俞桥水库,有占地280亩的湿地公园,可谓依山傍水,钟灵毓秀,是集山水、人文、风水为一体的大型生态园区。

(白羊山温泉度假区)

(扬州西郊森林公园)

(俞桥水库规划图)

如此风光,难免要引得楼叔赋诗一首了:

扬州西望白羊山,

一路楼台到眼前。

毕竟青畴遮不住,

俞桥潭水绿如蓝。

似曾相识的北方味道

龙郡·朝阳苑别墅区,总建筑面积约5万平方米,现房实景,每套面积类独栋380平米、双拼298平米、叠加200-258平米、花园洋房95-134平米,室内电梯,毛坯交房。

(双拼户型图)

(叠加和洋房户型图)

整个小区建筑属中西合璧风格,秉承“五超大”理念,即超大楼间距达18米、超大庭院达70至100平方米、超大层高达3.3-3.6米、超大露台及阳台达46-76平米、超大飞檐达1.28米,干挂石材外立面。

走进样板间,可以看出一楼主要是客厅、厨房、餐厅和车库,二、三楼为业主起居室,二楼一侧在车库上方的位置是个活动室,可以架张台球桌或乒乓球台供家庭娱乐,三楼单设书房一间,每层均有卫生间。站在二楼阳台,由于楼间距较大可以看到很远很远的天际线。

(样板间照片)

(样板间照片)

(样板间照片)

(样板间照片)

站在窗前时,楼叔突然感觉到有那么一点点熟悉的味道,仔细看来原来是那墙壁似乎较一些建筑要厚实一些,比量一下果然在40厘米以上(是不是要比楼叔的笔记本长一倍)。

(超厚墙壁)

看那窗子和南北阳台的门,也是双层真空玻璃,推门上了阳台才发现那门是平开的。楼叔是东北人,看房子总是不由自主地考虑到保暖问题,看墙壁厚不厚,看窗门封闭严实不严实,看玻璃有几层。看到南方一些老点的房子,以及一些新建的房子单薄的墙壁、薄薄的关也关不严的门窗,楼叔的脑海里就不由自主地浮现出冬天瑟瑟而居的形象。

客房经理小户告诉楼叔,朝阳苑的房子墙里还夹着一层10公分左右的苯板(保温板),这就更像北方的样子了。

楼叔觉得,这样的房子,即使再冷的冬天,以南方的气温只要稍稍采取点保温取暖措施就可以了。

朴实实用的生活配套

人无论在哪居住,生活方便总是第一位的。为了了解龙郡·朝阳苑的周边配套,楼叔对刘集镇进行了一番走访。刘集是镇级行政区,因地处扬州和仪征两市接壤而闻名,也正因此,城镇建设以联通两市为理念,道路建设连接两地,经济发展依托两地而又面向两地。镇上超市、商业街、银行、农贸市场、医院、饭店、餐饮、宾馆、学校、广场、以及公安派出所、人民法庭等机关一应俱全。楼叔明白镇级行政单位虽小,但也是一级城市,所谓“麻雀虽小,五脏俱全”。

从小区出来,东行500米走进一个大润发超市,但见米面油盐鱼肉蛋、干调瓜果酒蔬茶等各类日常必需品无所不供。

(出门便是大润发)

龙郡道南不到100米是一处农贸市场,常年供应本地物产,方便之极,完全可以满足生活所需。

同时,楼叔还听说,就在刘集镇上正在建设一座华能热电厂,待建成后有望为当地提供集中供热服务,届时龙郡·朝阳苑的业主将成为扬州地区首批告别传统取暖一族。

精准定位购房人群

楼叔是玻璃人,心里有啥就说啥。环境是好环境,房子是好房子,但是面对这样的好所在,楼叔却没要买的冲动。原因一方面是口袋里money不足,另一方面则是楼叔住上去会多有不便,因为楼叔的孩子要上学,那里的教学资源不如楼叔孩子学校好,楼叔每天上下班也跑不起的。那么,这就涉及到谁适合买的问题了。

于是,就有了楼叔与售楼美女的如下对话:

楼叔:就已售出的房子看,你们有没有过统计,买的人以从事什么职业居多?

美女:有的,买房人以教师、医生、GW员为多。

楼叔:年龄结构呢?

美女:都是40至50岁之间的。

楼叔:据你们分析,他们买房的目的是什么?

本文地址:https://www.fang85.com/dcnews/116273.html

联系电话
在线咨询
手机版
返回顶部