分户后的小产权房能买吗,能买吗?

乐居新媒体广州讯近日,共有产权房城隽雅苑开放了样板间,全装修成品2386套房源陆续开放申购。有A、B、C三种系列23个户型,涵盖39-120㎡一至三房,其中,51-58㎡两房户型数量最多,总共有1484套。

城隽雅苑位于番禺区新造镇国际创新城板块内,直线距离地铁4号线新造站约300米(百度地图测距),与广州大学城隔江相望。项目由广州城投打造,总建面47.7万㎡,规划建设24栋19~25层的高层住宅,分南区北区,每区各12栋楼,总计将提供4000余套共有产权房。而在1月,北区12栋住宅楼已完成了分户验收,并举办了集体亮灯仪式。

目前整个创新城的商业配套尚未完善,缺乏大型商业体,需依靠周边村级配套及项目底商。教育方面,城隽雅苑内部自带18班幼儿园,与广东第二师范学校番禺附属小学(省一级)仅一路之隔。

值得一提的是,共有产权房和普通商品住房一样,均可以正常落户入学。

周边新盘价格大概在4.3-5.7万元/㎡之间,而且以100㎡以上的大户型为主。越秀星汇文玺在售78-117㎡三四房,均价约4.3万元/㎡,奥园恒基学苑壹号在售105-166㎡三房,均价约5万元/㎡,越秀大学星汇城在售86-125㎡三至五房,均价约4.5万元/㎡,越秀大学城和樾府在售110-175㎡四房,均价约5.2-5.7万元/㎡。(价格仅供参考)

城隽雅苑和预计2023年推出的白云鸦岗均属于《广州市住房发展“十四五”规划》之中的共有产权住房重点项目。共有产权房即个人与政府共有的保障性住房,城隽雅苑个人产权份额占60%,政府所占份额为40%,暂定2.38万元/㎡的均价,相当于市价6折,即可购买城隽雅苑60%的个人产权部分。

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