大朗镇小产权三房？临深置业

关注我，东莞买房不迷茫！在东莞300万左右能选择到哪些区域？哪些楼盘主要的需求是考虑保值增值为主，近接到很多外地的客户这样的咨询。我就作为一个深耕多年的一线房产人，在不考虑区域限制的情况下，盘点的东莞在售的100多个新盘，考虑到现在的市场需求，还是以主力户型三房为主。把300万左右能够选择到的区域，跟楼盘做了个简单的划分跟对比。

如果你也想在东莞找个300左右有价值的楼盘，那么这条视频值得看完。首先来看看能选择到哪些区域？哪些楼盘300万左右能选择到有价值的区域？主要集中在万江、厚街、虎门、大岭山、大朗、寮步黄江、凤岗、塘厦这些镇区当中。由于板块的区分，楼盘的品质商圈配套等等问题，会让每一个镇的价格差也能拉的很开。

那么300万在以上的镇区，能选择到哪些不错的楼盘？凤岗十来个新楼盘当中，这个价位有价值的盘。我觉得可以优先选择大运万科城100方的四房；鸿荣源96的大三房跟三正98的；塘厦也有十来个新楼盘。在这个价位当中，我们可以优先选择金众，柏悦公馆跟粤港湾1号的三房；黄江就两个新盘，300万不到都可以选择到科学城时区，跟富基的三房的；大朗、中海松湖云锦会在330左右，所以大朗就一个安华香蜜松湖，108的价格差不多合适。

寮步也就一个保利云禧98方的，不到300万。大岭山可以选择到已经开盘的翠龙湾，跟松湖璟尚的97，也都是不到300的。还有就是即将入市的未来天空之城，厚街的楼盘很多，但是这个价位优质的楼盘就很少了。如果300左右要在厚街去选，就看看和悦春风开什么价格了。

万江可以选到万江翠龙湾跟奥园翡翠澜湾，当然还有南城的中证跟孚泰锦城，后就是虎门。虎门虽然说楼盘很多，但是这个价格真的是比较尴尬的。保利时区未来之光，又会差那么一点点。但是你要选择樾光里跟5期又浪费了这个预算，剩下的就只有滨海中央璀璨时代。还有就是没有开盘的这个滨海港湾了。

这么多楼盘当中怎么去挑选有价值的楼盘？首先我们要先缩小选择范围，比如南城的中证跟孚泰锦城，虽然说是属于城区，但是它的硬伤太明显了。首先排除掉。其实万江整体是不错的，但是主要是受城区辐射的影响，可以说是作为一个睡城在发展，自身的产业是比较欠缺的。再加上整个城区往南发展，万江近城区的龙湾板块价格也高了，所以万江的两个楼盘，如果主要是作为保值，我觉得竞争力也不是很强。然后在环松山湖的三个镇当中，就可以考虑寮步的云禧，或者大岭山的未来天空之城。看看开盘什么价格，我们再看临深的三个镇，凤岗跟塘厦黄江。首先黄江的综合实力是差的。新房跟二手房的差价也是比较大的，老城区没什么发展的，新区的周期会特别久。所以300论增值保值可以黄江不建议。剩下的就凤岗跟塘厦。虽然说凤岗的雁田跟官井头也是一线临深，或者产业的聚集地。但是一方面自身实力塘厦是要强过凤岗。另外论大的区位，深圳的东部本来也会比较薄弱，再加上凤岗三大板块来发展，实力会比较分散。所以对比起来塘厦的强中心发展的核心区，这两个楼盘我觉得会更有价值。

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