南京板桥附近的小产权房 nico带你了解梅山集资房

大家对梅山生活区仅有的一点印象可能就是那些破旧的老房子，然而，最新一批职工集资房，就要快竣工了，一起来看一下。

“板桥那些事”公众平台发布本地便民信息

都说板桥是南京房价洼地，而梅山生活区多个小区的总均价只有1万5千多，是洼地中的洼地了，因此，这里也是刚需中的刚需选择之地。

截图来自365淘房网，价格仅供参考

梅山职工集资房项目地址

梅山生活区原本是梅钢的职工宿舍，总计有53幢建于上世纪70年代的老旧房屋，容纳了近千户原梅山钢铁厂的职工。几年前一部分房屋已经完成了房改房手续，但大部分房屋的产权依旧属于梅钢，属企业自有房。

这次，78~82幢的老旧房屋的居民已经拆迁，在旧址上建新的住宅小区作为安置房，也就是下面的集资房。

nico来到了集资房项目现场，小区内绿化，路面停车位，基本都已经完成。值得一提的是，小区里的草坪和停车位，做的还是比较走心。

在炎炎夏日，依然绿油油的草坪

路面停车位，甚至比有些商品房小区做的还好看一些

阳台上黑色的长方形，是壁挂式太阳能，是否实用要看后期检验了

小区内监控设备也已经安装完毕

电梯的品牌是蒂森克虏伯

儿童游乐园，nico不确定将来会不会过于拥挤。

绿茵茵的一片，就是nico儿时和小伙伴的乐园：文化公园。也就是说，这些树至少30年以上了

消防设施和自动喷淋设置？

一墙之隔的老公房改造持续进行中

地下车库入口，其实nico个人希望车位配比够的话，汽车都入地下，保障地面安全。

根据梅山网友介绍，作为梅钢对于职工的福利集资房，大概只需要用5000元每平米左右的价格就可以购买，部分网友戏言，买到就是赚到。可对于那些只有一套房子的职工而言，真的只能说是福利了。

从nico的观察角度而言，虽然小区距离厂区较近，也没有看到房屋内部情况，但集资房能建成这样的水准，符合目前市场价值，是毫无疑问的。

随后，nico又来到了距离集资房很近的梅山老生活区。

这是代表了老生活区最后印记的6号楼，一旦这些楼房被改造或者拆迁，将带走很多人的回忆和怀念。

文化公园对面的“活动中心”，自我小学就存在的地方，三十年如一梦，不知道这里的老人是否有当年的厂里的小伙子。

nico不知道，现在住在老公房里的都是哪些人，他们从哪里来，又想往哪里去？

自从梅山建厂以来，从老生活区，到中学新村，上怡新村，再到上怡二村，梅清苑，世纪苑，上怡南苑，直到这次的最新一批集资房，一直在致力于改善职工的居住条件。可能目前还有一些老旧的房屋存在，比如完成房改房的老旧房仍有400户左右。

在这400户业主中，需求各不一致，有的不希望搬迁，有的直接需要拆迁补偿款，还有的住户已经将房屋转卖，现在的居住者已经不是梅钢的职工，目前还很难制定一个统一标准。

但相信通过企业的努力，在能力范围内，尽量解决这些老旧房问题。也相信，绿色梅钢，不是一句空口号。

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