众所周知,北京的老房子越来越多,尤其东城,很多房子建立时间是上个世纪的五十、六十、七十年代,很快就会面临到期的问题。
房子产权到期后,会怎么处理呢?
按照《民法典》第三百五十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”
之前,网上也有传闻在办理房本的时候,产权会自动续期。不过一直没有遇到实际案例,做不得准。
最早的房子是1953年建的。明年,也就是2023年,马上就到期了。
今天,有粉丝发给我一张图片,经粉丝同意,处理后贴出来:
房本是六铺炕的,已经自动续期了。不动产权证上的重点是标红部分:
国有建设用地使用权:某年某月某日起2081年-11-28止。
2081年,距离现在还有59年时间。这应该是目前时间最长的土地使用权了吧。
按照粉丝的说法,当时他也问过办事窗口为何是2081年。工作人员说:续期日期是系统自动给出的,至于为什么给出这个时间,他们也不清楚。
从即将到期,马上变成续期70年,惊不惊喜意不意外?
我又问粉丝续期费用是多少。
他说:房子早已经是商品房,只有正常的交易税费。至于续期,没有其他任何的附加费用。
是的,70年到期的土地使用权,目前是零费用续期。
经此变动,这个不动产权证,是粉丝手里最老的房子,也是最新的房子,也是土地使用权最长的房子。
房龄最老,土地使用权最新,土地使用权时间最长。
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