小产权房卖给公司法院判决开发单位撤销备案协助办理房证-2024深圳小产权房信息

赵阳的母亲佟阿姨2005年11月购买了沈阳市三利和平湾的房子，并与家人自2007年7月起在该房屋居住至今。不过，这处房子却在2007年3月备案在“刘某某”名下，在房产档案上，并没有记载“刘某某”的身份信息。直至佟阿姨去世，该房屋仍未取得权属证书。佟阿姨去世后，赵阳因继承取得了这处房产。

“这个小区之前是办不了房证，后来我听说政府和法院给我们解决了，可以办房证了。”赵阳于是将自家房子的两个开发单位告上法庭，要求撤销“刘某某”名下案涉房屋的合同备案，并要求两家公司协助其办理房屋权属证书。

沈阳市和平区人民法院经审理认为，根据两家公司之间的《房地产联合开发合同》，赵阳房产所在的小区11号楼由甲公司投资、开发建设，产权亦归甲公司所有，甲公司有权对外进行销售。且佟阿姨与乙公司就案涉房屋已签订《商品房买卖合同》，佟阿姨及家人亦对该房屋实际占有、使用至今，该状态应受法律保护。现赵阳因继承取得案涉房产，其对该房产所享有的民事权益受法律保护。

乙公司于2007年3月将案涉房屋备案至“刘某某”名下，存在过错，应承担相应的民事责任。现案涉房产已具备办理权属证书的条件，赵阳主张开发单位协助其办理案涉房屋权属证书的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。

法院最终判决开发单位撤销房产备案，并协助赵阳办理房产证。