小产权房名字怎么改名(请看这里)

如果夫妻双方离婚属于民政局协议离婚,办理时则需要双方一同前往现场登记,携带双方身份证、不动产权证(或房产证和土地证)、现场填写不动产登记申请表(双方)、离婚证、经民政局备案的离婚协议书,即可进行办理。

如果夫妻双方离婚属于法院诉讼离婚,这时办理不动产登记需要具体案件具体分析,要需依据生效的法律文书,例如判决书、调解书等,按文书中的相关内容办理不动产登记,大致可以分为两种情形。

第一种情形:如果法律文书中已经明确房屋权属,且明确了一方需配合另一方办理相应登记,则需要双方一同前往现场登记,提供双方供身份证、不动产证(或房产证和土地证)、现场填写不动产登记申请表(双方)、生效的法律文书。

第二种情形:如果法律文书中已经明确了房屋权属,并没有一方需配合另一方办理登记的相关表述,这种情况下,房屋归属方可以单独前来提出申请,提供身份证、不动产证(或房产证和土地证)、现场填写不动产登记申请表(单方)、生效的法律文书就可以了。

与婚后房产登记相同,如果房屋有抵押的,在上述业务办理时,可能还会受到当初办理抵押的时间以及和抵押权人(如银行)的约定影响。所以办理业务前,可以联系抵押权人(如银行)咨询,或者拨打96510进行咨询。

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