小产权房的遗产分配，小产权房能否作为有限公司股东的出资？

从事商品贸易的董先生拟设立一家公司，咨询能否用自己新买一套小产权房作为出资？

根据现行的公司法制度，我给他的回复是，为什么一定要出资，可以认缴出资注册公司，方便快捷。以认缴出资注册公司，我想董先生估计也是懂的，之所以有这个小产权房能否作为出资的疑问，我想董先生是想了解股东出资的相关法律规定而已。

我们从事生产经营，注册一个公司是很容易的事情，但是作为一个生意人，适当了解关于公司的有关规定很有必要，比如公司的股东组成、章程，股东担保、股东会等等，这不仅有利于规范公司日常经营管理的需要，也有利于防范公司的经营风险。今天我们就董先生的问题，聊一聊关于股东出资的问题。

关于股东的出资，《公司法》第27条明确规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，但是法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

同时还规定，对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。

从前述规定中，可以看到，有限公司股东出资除了素可以用货币、还可以实物、知识产权、土地使用权等非货币财产出资，但需满足：

1、以非货币财产出资的，应当可以用货币来估价；

2、可以依法办理转让。

3、出资时应当进行评估作价。

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