小产权房老化怎么解决，“小产权房”彻底凉了！这种房子不合法，别被忽悠了

国土资源部门再三重申，小产权是占用集体土地搞建设，属于违法用地！国家一直明文规定，小产权房不得出售给城市人，但是在一些大城市的周边却十分常见！

小产权房没有国家的产权证书，也没有产权保障！因此这种房子不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，也不能办理过户。如果遇到拆迁，购房者也不一定能够得到补偿。

小产权房不能做来抵押借贷！小产权房的所有权属于集体，居住者只有居住权，无论是买卖、赠与、继承等形式都是不受保障的，银行更不会接受产权不清晰的房产抵押。

近日，广州市规划局和自然资源局为了确保登记“房地一体”的完成，已经正式明确表示小产权房一律不予确权登记。

原文如下：

广州集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。

集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。

据统计，在我国小产权房的数量非常庞大，因为小产权房属于房地产中的“白菜房”，所以市面上有三分之一的房子都是小产权房。并且小产权房大部分都分布在城市边缘，错综复杂，破坏城市形象。