大朗房价小产权房(以后更成产权房的可能性有点···)

近日，多个小产权项目被强拆

看来这次政府真的动真格了!

△4月27日,东莞大朗镇一栋11层违法建筑被夷为平地

△惠东县通报称，“海岸居”违建楼共11栋，目前清拆行动有序推进中

△5月10日，白云区政府清拆位于白云区太和镇沙亭南路的沙亭新天地广场项目

房子都建好了，政府还有强行清拆？因为它是小产权房

·什么是小产权房？

不是由国家颁发产权证的叫做小产权房

1.正规合法房屋5证齐全、缺一不可：

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

而小产权项目有的连1个证都没有，更不用说房产证了。

2.小产权房分为3种：

（1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买；

（2）在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；

（3）各类农业园或养老院的别墅；

简而言之，小产权房就是只拥有使用权而无所有权，政府想拆就拆，没有保障性。

而小产权房的购买者有产权证，但是却没有房产证，这个所谓的一纸产权证也不是真正合法有效的，所有政府在清拆的时候也不会得到任何赔偿。

·小产权房变更成产权房可能性多吗？

国家对小产权房的态度，大家从上面说的就可以知道了，你们动了政府的奶酪，等于从政府嘴里抢食的，以后转正的可能性极其小。

政府在改变房屋产权的过程中得不到任何好处，而小产权房从筹备，开工建设到销售，后期使用，所产生的一系列经济社会利益，都留在地方政府手里。

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