大朗房价小产权房(以后更成产权房的可能性有点···)

近日,多个小产权项目被强拆

看来这次政府真的动真格了!

△4月27日,东莞大朗镇一栋11层违法建筑被夷为平地

△惠东县通报称,“海岸居”违建楼共11栋,目前清拆行动有序推进中

△5月10日,白云区政府清拆位于白云区太和镇沙亭南路的沙亭新天地广场项目

房子都建好了,政府还有强行清拆?因为它是小产权房

·什么是小产权房?

不是由国家颁发产权证的叫做小产权房

1.正规合法房屋5证齐全、缺一不可:

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

而小产权项目有的连1个证都没有,更不用说房产证了。

2.小产权房分为3种:

(1)在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,非本村的市民不能购买;

(2)在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子;

(3)各类农业园或养老院的别墅;

简而言之,小产权房就是只拥有使用权而无所有权,政府想拆就拆,没有保障性。

而小产权房的购买者有产权证,但是却没有房产证,这个所谓的一纸产权证也不是真正合法有效的,所有政府在清拆的时候也不会得到任何赔偿。

·小产权房变更成产权房可能性多吗?

国家对小产权房的态度,大家从上面说的就可以知道了,你们动了政府的奶酪,等于从政府嘴里抢食的,以后转正的可能性极其小。

政府在改变房屋产权的过程中得不到任何好处,而小产权房从筹备,开工建设到销售,后期使用,所产生的一系列经济社会利益,都留在地方政府手里。

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