大朗镇镇政府小产权房 事关半价买房!

比如,位于松山湖中心区的东莞今年首宗商住地(编号2023WR001),定于4月19日10点竞拍,在4月18日15时,已有15家房企参与竞价。

对松山湖来说,对于以下这则消息,无疑是锦上添花。

今日(4月18日),松山湖举办了首个“三限房”政策宣讲会,“半价“安居松山湖,成为可实现的梦想。

松湖首个“三限房”

半价入住不是梦

松湖首个“三限房”项目—松山湖科学城国际人才社区,地块位于松山湖西部,处于大岭山与松山湖交界之处,属于真松湖地块。

地块周边学校林立,东莞理工学院,东莞职业技术学院,以及正在建设中的大湾区大学(松山湖校区)等。

占地面积约90万㎡,共提供2262套房源,面积约70-80㎡,户型为两到三房,均为精装交付。

按照“三限房”政策,该项目限销售均价4.98万/㎡,即实际销售均价约2.49万/㎡。符合条件的群众,“半价”即可安居松湖梦。

所谓“三限房”,指面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房,具备商品住房属性,按照市场化商品房模式进行建设和销售,三限指的是限房价、限地价、限销售对象。

谁能买三限房?承购人需同时具备以下条件

1

已婚或有共同生活子女,承购人及其配偶、共同生活子女在我市无自有产权住房,且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录。

2

具有东莞户籍的,在莞累计缴纳养老保险满3年;无东莞户籍的,在莞累计缴纳养老保险满5年;

3

与松山湖用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年(劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致);

4

具备以下条件之一:大专或以上学历,中级工或以上职业技能,助理级或以上职称;

而“半价“买房,即是政府和购房者各拥有50%产权,共同承担风险和享受收益。

除了以上条件外,还有其他注意事项!

1

“三限房”可以申请按揭贷款购买,简单来说,5年内,“三限房“只能自住使用,不能在市场上自行流通(不动产证满2年后,可转让满足”三限房“的群众);

2

一个家庭只能购买1套三限房。已经买的,家庭不能再享受东莞其他住房保障政策;

3

购房者满5年后且入莞户满3年,才能一次性8折购买政府持有的50%份额,注意的是,持有莞香卡可7折购买,持有玉兰卡可5折购买;

4

购买“三限房”后,购房者如需再次购买商品房,必须拥有政府的50%产权,或退出自己拥有的50%产权;

5

购房人放弃购买的,即取消三限房购房资格,3年内不得再次申购共有产权住房;

总结,“三限房”拿来刚需自住的话,是最香的。

东莞首批“三限房”

都在这里!

目前,除松山湖外,已在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点。其中,虎门、长安“三限房”均已入市。

虎门·东实旗盛花园

位于虎门镇赤岗社区,毗邻环莞快速路,占地约2万㎡,总建面约8万㎡,共有4栋住宅楼,户型为约70-80㎡精装二至三房。

东实旗盛花园效果图

其“三限房”为1号楼和4号楼,其备案均价约3.44万/㎡和3.47万/㎡,共计360套。

长安·东实旗康苑

项目位于长安镇新民社区,坐落东宝河景观带,毗邻滨海湾新区,与深圳仅一桥之隔。占地约1.68万㎡,总建筑面积约8万㎡,共有4栋住宅楼。户型为70-80㎡精装二至三房。

长安东实旗康苑效果图

其“三限房”为2号楼和3号楼,其备案均价约4.15万/㎡和4.13万/㎡,共计330套。

塘厦·东实旗景花园

位于塘厦镇石鼓社区,属于塘厦镇中央生活区,毗邻桥蛟中路,占地约2.25万㎡,总建面约10万㎡。共有6栋住宅楼,户型为70-80㎡精装二至三房。

东实旗景花园

项目待入市状态,土地出让公告限定的销售均价不高于39834元/平。

凤岗·东实旗晖花园

项目位于凤岗镇塘沥村(金凤凰小学对面),属于凤岗镇中心板块,占地约2.6万㎡,建筑面积约11万㎡;共有6栋高层住宅,是东莞三限房首开四个项目中规模最大的项目。

东实旗晖花园

项目待入市状态,土地出让公告限定销售均价不超4.1万/平。

大朗·莞香苑小区

项目位于大朗蔡边村和洋乌村,处于富通路和永和路交汇处,总建筑面积约9.79万m2。其中,住宅建筑面积约6.67万m2,按相关规定,三限房户型面积约为70m2~80m2。

莞香苑平面图

项目待入市状态,土地出让公告限定销售均价不超3.2万/平。

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