小产权房 做账 能不能税前扣除?

1、我们企业的办公室,是租用的个人产权的商业住房,在缴纳自来水费、电费和暖气费时取得的发票,都开的是房东的户头,这样以房东姓名为抬头的发票能在企业所得税钱进行扣除吗?

根据《企业所得税法》规定,企业在生产经营活动中发生的合理的管理费用可以在税前扣除。但发票管理办法又规定:企业发生费用支出所取得的增值税发票,发票的抬头与支付款项的单位名称必须一致,否则就无法证明此项费用是你企业真实发生的。

但是你们企业用于生产经营活动时租用的个人产权的房屋,这项业务是真实发生的,并且有房屋租赁合同,所签的租赁合同里也明确的注明了,租赁期间所发生的水电费,取暖费等各项费用支出都由承租方全部承担,而且你取得支出发票的日期也在租赁期间,所以对于这种情况,是属于你们企业真实发生的费用支出,当然可以在所得税钱扣除了。

2、购买的固定资产入账时要取得哪些原始凭证呢?

不论是新成立的企业还是成立已久的企业,外购的固定资产要以购入的增值税发票金额做为入账的原值:注意(1)如果取得的是增值税专用发票,就以不含税金额作为入账原值;(2)如果取得的是增值税普通发票,就以含税金额作为入账价值。

在购买固定资产时,要注意这几点:(1)金额比较大的要有采购合同,入库单,验收单等完整的手续;(2)对于小金额的采购,要有订单,入库单,验收单,单据要保证齐全,通过没有增值税专用发票,增值税普通发票也可以。

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