深圳在售小产权（深圳带小区的小产权房）-2024深圳小产权房信息

深圳带小区的小产权房

近年来，深圳房地产市场发展迅速，各种类型的住宅项目不断涌现。其中，小产权房是一个备受关注的话题。小产权房通常是指在法律上存在一定争议的房产，这类房产的产权证书、不动产权证等都不具备合法有效的状态。不过，在深圳这座快速发展的城市里，有一种特殊的小产权房——带小区的小产权房，它在房屋产权、小区管理等方面都表现出了一些特殊的优势。

起源

2004年，深圳市针对部分小区大门口极度窄小、升降机容量不足、停车位需求量大等实际问题，出台了《深圳市居民小区物业管理暂行办法》。这份规定规定了居民小区公共服务设施标准，提出了对私人小区合法办理物业管理、业主公共服务设施等管理权限，对整个小区的服务质量和生活品质进行有效提升的口号。但是由于此时深圳房地产市场的泡沫越来越大，小区建设过程中往往会出现各种违法行为，导致部分小区没能如期办理物业管理入口，其中的房屋就有大量被理解为“小产权房”。

带小区的小产权房

但是，由于在现实生活中，小区办理物业管理入口的兴起，导致小区的维护管理和居民的生活品质逐步提高，尤其是在供应充足的情况下，小区物业管理入口更能保证小区生态环境的美观和整洁，所以在这个合法的机制下，带小区的小产权房逐渐地成为了一种新型的住房产品。

带小区的小产权房除了确立了物权的现代意义外，同时也同时动员了业主为了小区共同体的良好协作努力，尤其是提高了小区的维护水平，使得带小区的小产权房获得了比普通小户型的房屋更好的生活环境和管理组织支持，为小产权房市场提供了更加安全和广阔的发展空间。

优势

首先，带小区的小产权房可以享受物业管理和配套服务。这种房产虽然有产权争议，但是通过物业公司可以得到专业化的服务，优先解决小区维护和修缮等问题。

其次，带小区的小产权房可以向物业管理公司缴纳社区费用，享受公共设施服务。例如，小区内的停车位、儿童游乐场、绿化带等维护和使用费用，业主只需要按照约定向物业公司缴纳相应的费用即可。