十万小产权房河源 河源纯新楼盘雅居乐铂雅苑金麟府产权是多少年?

雅居乐铂雅苑金麟府产权是多少年?答案是:雅居乐铂雅苑金麟府产权是70年的

房屋产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

房屋产权到期怎么办?

1、要明确拥有对房屋的所有权是永久的!

不要质疑,这里房屋的所有权和70年产权限制并不冲突。因为我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。

土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”,而土地使用权是有期限的。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让较高年限按下列用途确定:

(1)居住用地70年;

(2)工业用地50年;

(3)科技、文化、卫生、体育用地50年;

(4)商业、旅游、娱乐用地40年;

(5)综合或者其他用地50年。

人们很容易混淆房屋产权和土地使用权的概念。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限是永久,而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

2、国土资源部提出“两不一正常”处理办法

对住宅土地使用权到期后的续期问题,去年国土资源部商住建部提出“两不一正常”的过渡性处理办法:一是不需要提出续期申请;二是不收取相关费用;三是正常办理交易和登记手续。同时提出将完善土地、房屋等财产征收征用法律制度,合理界定征收征用适用的公共利益范围,不将公共利益扩大化。给予被征收征用者公平合理补偿。

3、国家非常重视产权保护

产权保护制度是社会主义市场经济的基石。只有对公私财产保护一视同仁,才能使市场经济体系更加完善,实现可持续发展。正如经济学家周其仁提到70年产权问题所说,“在改革当中,确实要有一些顶层设计,对于土地能不能转,观念上的分歧很大,所以当时可能是一个权宜之计,这也给我们一个教训,权宜之计当时很容易通过,但是走着走着就走不动了,或者留下更大的麻烦给未来。”

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