小产权房卖家不给赔偿(购买小产权房需要注意这五大风险)

风险一、交易纠纷

凡买卖就必有交易，凡交易就必少不了纠纷，不过，小产权房的交易纠纷可有点大啊，毕竟一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，更不允许小产权房确权发证，正因为如此，一旦卖家反悔了，或者卖家“一房二卖”了，那就很容易引起交易纠纷

此外，现在城镇更新新貌的时间频率可是相当快的，一旦房屋涉及到拆迁时，由于海南房子没有过户，因此即便你买了海南房子，那也是无法拿到拆迁款的。

风险二、土地不符

就像人有名字但分男女之别一样，我国土地也是分不同性质之别的，比如有住宅土地、耕地土地等区别，目前，根据我国的基本国情来看，仍需要坚守18亿亩耕地红线，但在现实生活中，不少小产权房都是直接建在了耕地上，像这种改变土地性质的操作，毫无疑问是违法的，一经发现，必将会被强制拆除，而且还拿不到任何补偿。

风险三、继承困难

一般来说，海南房产是可以一代相传一代的，然而，如果你买的是小产权房，由于小产权房没有产权证，自然也就无法过户，更无法证明房屋所属了，这也就意味着一旦你年老了，你的子女恐怕也难以继承该海南房子。因此，从长远角度来讲，大家购买的时候还是需要多方面考虑考虑。

风险四、质量堪忧

海南房子作为超高金额的商品，消费者自然是希望此商品的质量上佳，但是，由于小产权房一般多由开发商与村委会协商开发，缺乏有力的监督管理，房屋质量往往无法保证，如果你买了质量较差的小产权房，那么人财安全可就时刻受到威胁了。因此，从安全这个角度来讲，小编也不建议大家因为便宜而购买小产权房。

风险五、容易贬值

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