东沙有小产权房 中心四区宅地仅7宗

从用地性质来看，住宅用地、商服用地、工矿仓储用地和其他用地各占计划总量的30%、16%、26%和28%。

其中，住宅用地共计82宗，供应计划751公顷；商品住宅用地437公顷，占住宅用地供应计划的58%，占计划总量的17%。

区域分布上，宅地供应最多的依旧是南沙和增城，各18宗；白云12宗，花都9宗，黄埔和番禺各7宗，从化4宗，荔湾3宗，海珠和天河各2宗，越秀依然0供应……从供地宗数看，市中心确实是寸土寸金，除了白云目前大旧改中，土地多外，荔湾、海珠、天河、越秀四个区域加起来仅7宗地地，宅地越少说明区域宅地的稀缺性。

市中心土地是很稀缺的，卖一块地少一块地，如果手头充裕建议买市中心的楼盘，市中心房产能保值增值，抗跌性佳！下文一起来看看市中心优质盘。

动态：新世界·凯粤湾全新建面80-143㎡二至五房全南向朝阳新品，徇众将推，四月上市，价格50500元/平起。户型涵盖95㎡广州核心区绝版全南向园景主套三房，114㎡实用户型、独立入户花园、双景观主套三房，122㎡拥揽江园双景、豪华三阳台、方正奢阔主套四房。项目是新世界中国匠心呈献「白鹅潭CBD美好亲融社区」，外赏9.6km一线珠江美景，内享6万㎡中心园林，5&6&11号三地铁上盖，家门口华师、培正、真光、四中全名校护航，7000户精英家庭热捧。

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物业地址：广州荔湾荔湾其他广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁

项目简介：新世界·凯粤湾，位于荔湾区白鹅潭，是由新世界中国匠心打造的“白鹅潭湾区生活代表作”，也是广州中心四区目前在售规模较大的双地铁上盖一线临江教育大盘。白鹅潭，揽珠江三江汇聚稀缺资源，典藏深厚历史人文气息，是广州城市核心宜商宜居之地，随着沙面岛、恩宁路未改造项目的推进以及“三馆合一”（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产馆）的落户，白鹅潭将成为湾区文化名片，对标上海“外滩”，与珠江新城、金融城并列广州三大CBD，是中心区继珠江新城后下一个十年结构性发展机遇。凯粤湾坐拥白鹅潭9.6公里超长珠江江岸线，可观一线江景，内享120万房成熟大社区，6万方人车分流中心园林景观；坐拥地铁5＆6号线做私家车，起点站上车0换乘直达珠江新城，双大桥、三隧道、24条公交路线，拥有广州江岸线丰富的交通网络，快捷畅达广州各地；区域内生活氛围浓厚，享3公里繁华商业配套，6大综合三甲医院，2-16岁全龄名校体系，家门口就有华师大幼教基地－凯粤湾实验幼儿园、剑桥国际教育认证的西关培正小学、广东省示范性中学广州四中新世界校区，百年真光教育集团承办的广州十大民校之一的真光中英文小学等已全部开学，满足2-16岁学龄教育需求，业主子女享优先入读。经十年深耕，悉心运营，凯粤湾担当着白鹅潭湾区生活始发者的角色，融会人文传统与匠心远见，为无数高资人群铸造城市精奢人居范本，收获了区域高度认可与人气。项目目前在售80㎡市内能奢享一线江景的省级学位两房，114㎡白鹅潭东南向南北对流江园双景大三房，138㎡IMAX版三面单边东南向江园双景楼王四房，湾区品质现楼，即买即享。

动态：中海观澔府2024年5月30日1栋交房。均价78000/平方米。绿化率40%。广州大道南环岛路中海观澔府销售中心。2022年1月27日1栋开盘。

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物业地址：广州海珠广州大道南环岛路中海观澔府销售中心

项目简介：中海观澔府，地处海珠创新湾“新活力文商旅融合圈”和“中大国际创新谷”的融合地带，为珠江南岸南向望江项目，三江交汇，对望丫髻岛，项目周围覆盖约10万平城市规划绿地公园，连通珠江岸边、大干围地铁站及石溪旧改商业区，景色绝佳。项目配套齐全，交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，且东临石溪旧改，西向南箕旧改，继承老城文化底蕴的同时坐享产业升级红利。项目南侧在建东沙—石岗隧道快捷路，直达广船商业创新区；东北方向接新滘西路和广州大道，可快速直达珠江新城和琶洲。项目直线一公里范围内建有地铁广佛线的燕岗站和石溪站，700米到达在建10号线大干围站，未来将直达天河客运站。项目3公里范围内覆盖海珠万达广场、乐峰广场、广百商业mall（在建，建面58万m2）、中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院、海珠区外国语中学附属小学、南武中学等重点配套。

动态：珠江花城本周全新推出产品建面约77-140㎡三至五房。约77㎡3房，三开间瞰园，灵动空间可随心所变；约117㎡4房，双阳台设计，动静分区；约140㎡5房，三面采光，超大五开间朝南，三代同堂一步到位。带装修售价约5.5-7万元/㎡。珠江花城位于天河发展中心天河智谷板块，毗邻广州第二CBD金融城，社区配套高标准36班公立体育东教育集团均和小学（已开学），距执信中学天河校区（已开学）约1公里，还有约2万/㎡商业配套，楼下就是约4500㎡智能公交站，约85万方大城配套的优质生活。

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