20万深圳小产权房首付？已被叫停-2024深圳小产权房信息

“龙岗中心城，首付直减60万不用还”“首付30万买龙岗三房”……2月16日，龙岗区一楼盘的打折活动、购房者排长队“抢房”视频在深圳中介朋友圈刷屏。《工人日报》记者20日从该楼盘营销中心获悉，暂时不接受预约看房，售房活动已被叫停。

该楼盘名为信城·缙悦城，位于深圳市龙岗区。2月20日，记者以购房者身份咨询楼盘营销中心工作人员得知，该楼盘均价为4.1万，参与活动房型是78平米的小户型，售价约290万。针对这类房型，开发商直接免除60万首付，购房者只需要拿出30万首付就能买到一套三居房。“上百套小户型房源已售罄，只剩下110多平米的大户型了。当天活动非常火爆，排队买房的人很多，我们忙到凌晨五点才下班。目前无法预约看房，因购房人太多，活动被政府叫停。”该工作人员如是说。

一边是排队“抢房”，一边是举牌维权要求退房。中介华小姐告诉记者，该楼盘一天卖出70多套，而维权者是老业主，觉得以前买贵了。

记者查询到，该楼盘在深圳市房地产信息平台的项目名称是信城缙悦花园，由深圳市深润川实业有限公司开发，两期分别于2022年3月、7月开盘。其中，1栋3个单元522套房，有394套显示已备案/已签认购书。而2、3、4栋售卖情况则不太理想，仅有18套房源显示已备案/已签认购书。

2月21日，记者以欲购房者身份咨询深圳市龙岗区住建局，该局工作人员回应，由于该楼盘赠送首付活动违法了国家金融政策、深圳市限购要求，已被叫停，目前相关部门已进行查处。

然而，缙悦花园并非个案。近期，各地出现不少如“0首付”“百岁贷”等套路化乃至有违规之嫌的房地产营销，反映了房地产销售难问题。