深圳小产权房赠予父母流程 直系亲属之前怎么过房产？

直系亲属过户流程有两个，一种是走赠予流程，一种是直接按原价过户，下面分别给大家介绍下。

1、赠予流程

首先要去公证处做一个赠予公证，赠予公证费一般是1.2%-1.5%，以国土局评估价计算。然后带上相关材料，包括身份证和房产证，赠予协议和婚姻证明等。去地税局申请免免个税和增值税，拿到免税函。最后带上免税函去国土局缴纳契税，契税还是按国土局评估价来算，具体看受赠人是首套还是二套，完成过户。

2、直接按原登记价过户

首先去各区地税局申请按照原登记价过户，大概九个工作日左右国土局会出批复函。然后拿着批复函、房产证、买卖合同、身份证，户口本等，去国土局完成过户就行了，这种流程也是没有个税和增值税的，只有契税，具体看是首套还是二套，而且是按原来登记价格来缴纳，如果登记价很低的话，税费就微乎其微，所以目前采用这种方式的很普遍。

3、注意事项：

无论是走赠予流程还是按原登记价过户，都要证明转让人和受让人之间的直系亲属关系，最简单的就是户口本，如果过户双方在同一户口本上可不需要提供其他亲属关系的证明了。如果过户双方不在同一户口本上，可以提供一下资料

(1)以前的旧户口本能证明双方为直系亲属关系的也可以；

(2)公安机关提供的直系亲属关系证明，现在不太好开了；

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