买小产权房利弊（买小产权房有什么好处(小产权房：购买的5个优势)）

摘要：近年来，小产权房成为了不少购房者的选择。本文介绍小产权房购买的5个优势，并分析小产权房的背景信息，引出读者的兴趣。

一、价格实惠

小产权房是在未获得土地证的情况下修建的房屋，因土地性质不清，属于法律禁止销售的房产类型。受此影响，小产权房房屋的市场价格比正常房产低很多。这是小产权房的主要特点之一，在房价较高的城市，小产权房成为了购房者的首选。

其次，因为小产权房的禁止销售，所以小产权房入手成本相对低，即使是收入一般的购房者也可以买到自己的房产，获得自己的产权。

最后，小产权房性价比高，性价比相当高，这是房价走高的现代社会下，普通购房者实现自己的房屋梦想的好选择。

二、地理位置广泛

小产权房也很容易找到，因为它在城市的建设过程中往往处于郊区或者偏远的地区，这些地区通常拥有较好的自然资源，靠近山区，公路或者交通枢纽较为便利。

而近几年很多城市的地铁交通网络也在逐渐扩大，因此，尽管有很多空余的土地，小产权房所在的地区不一定会远离城市中心，通勤并不会受到太多的影响。所以，即使是在偏远地区购买小产权房，也可以享受到城市中心的便利。

除此之外，小产权房销售的地区也日益多元化，很多开发商把它作为市政建设的一部分，将这些房屋建在公园、景区等特色地区。

三、物业费用低

随着供需关系的变化，小产权房的销售数量日益增加，这也带来了物业管理成本的下降。小产权房的物业费往往只有普通房产物业费的一半或者更低。这也就意味着，小产权房购买者不仅在购房时可以省下不少费用，在日常维护时也可以争取很多优惠，让自己拥有更多的自由空间。

此外，小产权房大多数都设有物管或者保安，维护得当，所以即使长期不住，不用担心财物安全问题。

总体来说，根据小产权房的投资模式以及土地证方面的限制，物业管理是比较省心的，这也是现代家庭购房所追求的价值之一。

四、积极的投资属性

从长远来看，小产权房还有更大的投资价值。首先，小产权房的空余空间比较多。这意味着购买者可以在房屋周围进行园林绿化，或者自由发挥，大力推销自己的地产。此外，在小产权房的建筑环节中，也可以考虑如何处理顶楼、阳台等位置的特殊阅读需求。

另外，如果将小产权房作为短期（3-5年）投资，也是非常值得考虑的。因为未来城市规划的方向是向着越来越中心化、产业化、品质化和绿色化的方向发展，从城市的角度来看会推动小产权房的单价逐渐走高，对投资者来说能较好地产生回报。

此外，目前政府针对小产权房销售的政策并不完备，通过法律的缺陷，投资也可以获得很大的保障。这也是许多房产投资者愿意投资小产权房的一个重要因素。

五、购买福利多

许多开发商会为购买小产权房的购房者提供一些额外的福利，比如装修、家具等优惠券，这也使小产权房成为了购房者更好的选择。

此外，从政策层面来说，很多城市都提供了 “小产权房认购制度”，可以通过自己亲自到规定的认购机构办理认购手续，从而获得优惠。这些手续通常可以通过提供相关信息和证明文件，证实自己的购房预算、家庭现状和购房意向等因素，获得一些购房补贴或优惠。

结论：

总之，小产权房有多个明显的优势，价格实惠，地理位置广泛，物业费用低，积极的投资属性和优越的购房福利都是让小产权房成为众多购房者的首选。

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