农村小产权房怎么卖（农村小产权房如何继承(农村小产权房继承攻略：权利归属、法律风险、流程解析)）

摘要：

农村小产权房是中国农村地区广泛存在的一种住房形式。但是，随着时代的发展，许多人面临着小产权房继承问题。本文将从权利归属、法律风险、流程解析三个方面阐述小产权房继承攻略，帮助读者更好地了解小产权房的继承相关法律法规和具体操作过程。

正文：

一、权利归属

小产权房的权利归属在继承过程中非常重要。通常情况下，权利归属主要包括两个方面，即产权和使用权。

在小产权房继承中，产权归属通常是由不动产权证书或房地产证明书来证明房屋的合法所有权。对于民间流转的小产权房，产权归属证明可能更加复杂。因此，建议在继承过程中与相关部门咨询，以确保产权的归属证明有效合法。

使用权归属是指小产权房的使用权。通常情况下，小产权房的使用权归属于房屋的所有权人。然而，在小产权房继承过程中，使用权的归属可能会受到继承人合法身份的限制。因此，在继承过程中，需要注意不同情况下使用权的归属证明。

二、法律风险

小产权房继承涉及许多法律风险。在继承过程中，应特别关注以下问题：

1、小产权房是否符合当地相关政策和法规？

继承过程中，需要了解小产权房的建设与当地土地政策、规划和建设管理法规是否符合，是否存在违法违规行为，以及是否存在土地、房屋权属纠纷等问题，以避免经济损失和法律责任。

2、小产权房是否涉及多人共有？

在小产权房继承中，涉及多人共有的问题较为常见。继承人需要了解前任继承人或欠债人等其他小产权房权利人的相关信息，并核实小产权房的权益结构和权益比例，以避免因多人共有而引发的纷争和法律风险。

3、小产权房是否符合法定继承规定？

小产权房继承涉及到法定继承规定，如需继承需遵守相关规定，以免发生继承纷争和法律风险。

三、流程解析

小产权房继承的流程比较复杂，请特别关注以下流程：

1、继承人资格证明

继承人需要提供身份证明、亲属关系证明、法院判决书等相关证件进行继承人资格证明。

2、房屋权属证明

继承人需要提供房屋产权证明、房屋证明或其他法律文件证明，以证明小产权房的权属。

3、产权过户

继承人需持有房屋权属证明及其他所需证明文件，向相关部门递交产权过户的申请，进行过户手续。

结论：

小产权房继承涉及到许多法律风险和流程，需要继承人重视。本文从权利归属、法律风险及流程解析三个方面归纳了小产权房继承攻略。在继承过程中应注重细节，谨慎操作，并咨询相关部门，确保继承过程合法有效。

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