深圳购买回迁房注意事项（在深圳买回迁房也要购房条件吗(深圳回迁房购房条件需要了解吗？)）

摘要：深圳回迁房是深圳市政府为解决城市居民住房问题而出台的一项政策，但购房者需要了解深圳回迁房购房条件以确保自己的购房合法有效。本文将从四个方面对深圳回迁房购房条件进行详细阐述。

一、回迁人员的身份认证

1、深圳回迁房购房条件需要了解的首要问题是购房者是否为回迁人员，所以回迁人员需要提供身份证明及购房资格证明。只有回迁人员才能享受购买深圳回迁房的优惠政策。

2、购房者应向政府住房管理部门或相关组织提供能够证明其为回迁人员的身份证明文件（通常为回迁证明、居民户口簿、身份证）及回迁房优先购买资格证明文件（通常为政府发放的指定证明文件或者相关部门的证明）

3、购房者还需要向政府享受价格优惠等优惠政策的证明文件（通常为指定格式的优惠证明文件）。只有符合深圳回迁房购房条件，这些证明文件方可生效。

二、购房资金的来源和证明

1、深圳回迁房购房条件需要了解的第二个问题是购房资金的来源和证明。购房者需要明确购房资金的来源和证明文件。

2、购房者应向政府住房管理部门证明购房资金来源的真实性，并提供符合相应规定的证明文件。购房者应按政府规定的款项、方式和期限，将购房款项一次性足额缴纳到指定的账户。

3、购房者还应与开发商签订合同，该合同应明确涉及购房款项的内容，以保证购房合法有效，并且缴纳相关的印花税等费用。

三、回迁房的产权证明

1、深圳回迁房购房条件需要了解的第三个问题是产权证明。购房者应认真了解房屋的产权证明和房屋的所有权变更过程，确保房屋的产权清晰、合法。

2、购房者应向政府住房管理部门核查房屋的所有权变更情况，确保购房者和回迁人员完全符合购房条件，购房者享有合法稳定的产权。

3、购房者还应在购买回迁房前仔细阅读房屋购买合同，并核实房屋的产权证明和其他证明文件的真实性。

四、相关税费和手续

1、深圳回迁房购房条件需要了解的第四个问题是相关税费和手续。购房者应了解相关购房税费和手续，并按照相关规定进行操作。

2、购房者需缴纳相关税费，例如契税、印花税等，同时需要办理产权登记、房屋所有权变更登记等手续。

3、购买后的回迁房产权，依据《物权法》而定，购房者可以凭产权证享有合法稳定的产权。

五、总结

深圳回迁房购房条件需要购房者注意的细节很多，需要购房者注重细节并认真了解政府管理部门的相关规定。购房者需自觉维护自己的合法权益，积极配合相关部门做好购房手续，最终获取到自己的房产享有稳定、合法的产权。

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