小产权房指什么（购房科普：小产权房的定义，以及相关知识）

原副标题：购房科学普及：小产权房的表述，和有关科学知识

产权说明：

对小产权的说明简而言之主要就有3种说明，遭遇综合性治理的小产权房，指的是上面的第二种。

特点：

1、货品房（通称大产权）

2、标准价和房改原先（通称小产权）

3、央产房

4、中国经济适用于房

一、具备该地居住地户籍三年；

二、年总收入6万下列；

三、买回人赠与无房产。

中国经济适用于房在房产再买卖、承租、抵押物时能受限，变为货品房要缴交10%综合性土地价格款。

5、普通住宅和非普通住宅

（1）房产证面积在140平方米以上；

（2）住宅小区容积率在1.0下列；

（3）实际成交价格在同级别土地平均土地价格的1.2倍以上。

与以上情况相反为普通住宅！

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