天津的小产权房子好卖吗（天津小产权房子可以买吗现在(天津小产权房现状及购买攻略)）

摘要：本文将介绍天津小产权房的现状及购买攻略，解答读者们关于小产权房的疑问，提供专业的背景信息。

一、天津小产权房现状

1、什么是小产权房

小产权房是指建设于城市规划区外的房屋，因其土地权属不明确，导致无法办理商品房证，只能办理集体土地证，因此价格通常较低。但其存在是否合法却一直备受争议。

2、天津小产权房的现状

天津涉及小产权房的区域主要是河西、津南、宁河、宝坻、蓟县等地，据统计，天津市现有小产权房数量达到约100万套，其中绝大部分为住宅，但并不是所有小产权房都合法。随着国家加强对小产权房的治理，一些不符合规定的小产权房将被拆除，同时更多的新盘将面世，这也使得小产权房市场如此动荡。

3、小产权房的投资适合哪些人群

因为价格相较于商品房更为低廉，因此小产权房对于收入稳定却存款不足的年轻人或刚需市场具有一定的吸引力。但因其存在一定的风险，不适合投机炒作，投资前需要做好充分的考虑。

二、购买天津小产权房的注意事项

1、了解小产权房的产权状况

由于小产权房的产权状况复杂，很多小产权房的产权均属于有关方面集体所有，因此在购买前需要充分了解其土地、房屋产权的情况，以免发生纠纷或购买后无法过户等问题。

2、查看房屋的结构和装修情况

同样需要了解房屋的具体情况，例如房屋结构、建筑质量等，以及房屋的装修是否符合自己的需求，在购买前要进行全面的实地考察。

3、了解房屋所在地的规划政策

在购买小产权房前，要充分了解其所在地的规划政策，是否符合当地的规划建设。同时还要查看周边配套设施是否完善，例如学校、医院、商场等。

三、购买天津小产权房的优缺点

1、价格低廉

天津小产权房的价格通常比同区域的商品房价格更低，这也是其吸引人的地方之一。

2、产权不确定

小产权房的产权状况复杂，存在一定的风险，需要购买前进行充分的调查与了解。同时如果产权不明确还可能导致后期无法正常过户。

3、无法获得政策支持

天津市政府明确表示不会在小产权房上投入政策扶持，而一些小产权房也无法享受到一些政策上的扶持和优惠，这也是一些人不会选择购买小产权房的原因之一。

四、小结与建议

小产权房以其价格低廉的特点在天津市不断受到关注，但其中存在一定的风险和不确定性，购房前需要充分了解其产权情况、周边配套以及规划建设等方面。同时，对于刚需市场或收入稳定但存款不足的人群，小产权房仍然存在一定适合的投资价值。

建议在购房前重视产权问题，与开发商或业主协调，同时注意政策法规的变化，以保证自己的购房安全。

文章总结：天津小产权房的现状和购买攻略备受考虑，尽管其存在风险，但对于那些存款不足的年轻人或刚需市场，仍有一定的投资价值，需要合理把握好风险和机会。

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