小产权房好吗（小产权房便宜吗多少钱(小产权房价格一览：有多便宜？)）

摘要：随着城市化的不断发展，小产权房已经成为许多人的选择，因为它的价格非常便宜。本文将从四个方面介绍小产权房价格一览，让读者了解更多关于小产权房的信息。

一、小产权房的定义

小产权房，是指土地使用权属于农村集体经济组织的住宅房屋，房屋建筑面积通常在50平方米以下，且由于土地权属不明确，该房屋在法律上无法进行转让和抵押。同时因为房主无法办理产权证，所以小产权房房主享有的权益非常局限，只能使用该房屋，而不能享受到任何有形或无形的财产权利。

二、小产权房与商品房的价格比较

由于小产权房的产权不明，所以价格非常便宜。以北京市为例，普通商品房的均价高达6万-8万元/平方米，而小产权房的房价仅仅在1.5万-2.5万元/平方米之间。可以看出，小产权房的房价仅有普通商品房的1/3左右。

三、小产权房的市场情况

在央视曝光“小产权房”隐患之后，很多城市对于小产权房的要求也不断增加，主要是为了合理规划城市土地资源的利用。目前，一些城市已经开始破除小区封闭和加装电梯等问题，对于小产权房的销售开发也也越来越难，价格也在不断上扬。

四、小产权房的风险提示

小产权房虽然价格很便宜，是许多有限购能力的家庭的首选，但是小产权房存在很多风险。首先，小区内部环境和设施差，停电、停水、拥挤、脏乱差是常态，噪声也很大，住着非常不舒服。其次，小产权房一旦需要维修，很多情况下，没有管理人员，没有法律的保障，就必须靠房主自己维修。

结论：小产权房虽然价格非常便宜，但是存在很多隐患和不便之处。对于购买小产权房的人来说，选择时务必要多考虑，不要仅仅从价格出发，忽略其他的因素。同时，政府也应该采取措施，为小产权房的收购和规划提供更多的政策支持，保证小产权房的房主权益。

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