孩子上学买二手房还是买新房（孩子后年读小学，买新房还是二手房？交易时要注意哪些问题？）

5月将要分割私立学校，你还在为小孩念书难题犯愁吗？

下期，房教授竭尽全力为购房者释疑释疑，高度关注房价的你，往下看！

我家中三个小孩都要考量念书，大内后年要是读小学了，那时不认得是买新房却是二手货房？

想买二手货房，交易的这时候要特别注意什么样难题呢？

第三，须要证实所要买回的房子与否满二满三。

第三、须要审查产权人

1、审查有关有关人员身分证重要信息，查阅是不是权属合格证书上产权人或共有权人

2、非产权人无处理房屋转卖的权利

第四，非产权人本人来签订（买卖）意向，必须要求受托人提供的资料。

1、房产三证原件

2、产权人身分证件

3、受托人身分证原件

4、公证的授权委托书

须要特别特别注意的是，以下房屋即便取得三证（即《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》），也不能转卖：

2、产权被查封冻结

3、购房落户未满时间期限的房

根据目前西安购房政策规定，无房无贷家庭在西安市限购区购房是符合首套房和首套贷款的。

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