小产权有双证吗（小产权房双证齐全能买吗(小产权房双证齐全能否购买？一文解析)）

摘要：本文主要介绍小产权房双证齐全能否购买的问题，并对此进行分析和解答。

一、小标题：小产权房的定义

小产权房是指因历史原因或部门管理缺失，未经批准建设或超出规划建设的住房，一般只有建设或土地规划许可证，而没有房屋所有权证和不动产证明。

小产权房属于非法建设，也受到政策法规的固定规定和管理制度的限制。

二、小标题：双证齐全的含义

双证齐全指小产权房已经取得了房屋所有权证和不动产证明两种证件，并且符合相关的规定法规和管理制度。

只有双证齐全，才能够合法买卖转让，也可以享受相关的购房补贴和贷款优惠政策。

三、小标题：双证齐全的小产权房可以购买吗？

对于双证齐全的小产权房，虽然已经获得了房屋所有权证和不动产证明，但是其还是非法建设，其建设指标是不合法的。

因此，根据国家相关的法律法规，这类房屋不能够在国内市场上合法交易，也不能够享受购房补贴和贷款优惠政策。

因此，双证齐全的小产权房一般不建议购买，存在一定的风险和不确定性。

四、小标题：小产权房的风险和不确定性

小产权房的合法性和可转让性存在较大争议，存在一定风险。

因为小产权房是非法建设，除了已经获得了房屋所有权证和不动产证明外，还存在以下风险和不确定性：

1、房屋所有权证和不动产证明的真伪性和有效性存疑，容易受到政策风险、法律风险、权属风险等影响，转让过程存在着许多不确定性。

2、小产权房不符合国家规划，可能会面临政府强制拆迁的风险，此时，房屋所有者可能面临损失和补偿难题。

3、小产权房的价值存在不确定性和波动性，其在楼市上的地位和交易价值时刻都处于变化之中。

五、总结：

综上所述，小产权房的双证齐全只能证明其曾经获得了房屋所有权证和不动产证明，但并不能证明其合法性和可转让性。

对于小产权房的购买，建议谨慎对待，并根据具体情况进行考虑。

为了有效规避风险，建议购房者要了解相关法律法规和政策，避免掉入不法分子的陷阱。

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