小产权房怎么更名过户需要公证吗（小产权房变更户主费用(小产权房变更户主费用一览，了解权益保障方法)）

摘要：

小产权房作为一种特殊的商品房类型，其产权规定比较特殊，有许多不同于普通商品房的特点。一旦购买了小产权房，如果要变更户主，就需要支付一定的费用。本文将介绍小产权房变更户主费用一览，以及了解权益保障方法的必要性。

正文：

一、产生费用的原因

小产权房的产权规定比较独特，一旦产生了产权变更，就需要支付一定的费用。这是因为小产权房规定的产权变更流程比较复杂，需要涉及到相关的政策和程序。

二、费用的构成

小产权房变更户主的费用主要由以下几部分构成：过户费、不动产登记费、土地使用费、印花税和中介费。这些费用的数额并不是固定的，而是根据房屋面积和当地政策进行计算。

三、权益保障方法

作为小产权房的买家，要想最大程度地保障自己的权益，需要采取以下几种方法：

1. 充分了解小产权房的规定和政策。在购买之前，应该了解当地政策和相关规定，对小产权房的产权、土地使用等情况有一定的了解。

2. 选择正规的房产中介机构。在购买小产权房的时候，选择一个正规的房产中介机构，可以避免买到假房产信息，降低产生额外费用的风险。

3. 做好产权转让手续。在产生产权变更的时候，一定要按照正规的流程来进行办理，如此才能避免产生额外的费用。

4. 理性对待费用。在产生小产权房变更户主费用的时候，一定要理性对待，不要被高额的费用吓坏，要知道这是小产权房特殊的产权规定导致的，所以需要付出一定的代价。

结论：

小产权房的产权特殊，产生变更户主费用的情况比较普遍，但这并不代表买家的权益会受到损害。只要采取一些必要的措施，可以很好地保障买家的合法权益。

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