小产权房怎样继承具有法律效力呢（小产权房如何办理继承(小产权房继承攻略：权益有保障)）

摘要：本文将介绍小产权房继承攻略，重点是如何保障权益，为小产权房继承者提供保障。小产权房是指建筑年限已到期但没有取得房产证的房屋，因此小产权房继承过程相较其他房产继承更为复杂和困难，需要遵循一定的继承规定和流程。接下来我们将从四个方面阐述小产权房继承攻略。

一、了解小产权房的继承法律规定

1、根据《民法典》关于继承的规定，小产权房属于可以被继承的财产，其继承顺序依照法定继承顺序。

2、小产权房继承顺序以父母、配偶、子女、兄弟姐妹为主。在继承中如果有异议与争议，建议向法院求助。

3、有小产权房继承需要到区、乡、村民委员会、房地产所等部门办理相关手续。在继承过程中需要提供继承人身份证明和遗嘱等法律文件。

二、继承前需做好准备工作

1、在继承过程中需要查询小产权房的产权情况，确保其尚未被抵押或有担保，以免继承过程中被追加负债。

2、物业管理公司的查询和物业费缴纳也应在继承前完成，确保小产权房没有未缴纳的物业费等欠款。

3、需了解小产权房所在区域的土地规划。因为过时的土地规划可能会导致该处无法用于合法的房地产发展，给小产权房的继承、转售等带来不必要的法律风险。

三、遵循小产权房转移需求

1、在进行小产权房转移过程中，需要注意小产权房所在区域的政策，因为不同区域的政策不同，转移过程中需按照当地政策要求。

2、在小产权房继承后，应当在规定时间内将小产权房转移至自己的名下，尽快办理相关手续，以确保权益。

3、办理小产权房转移时需要注意相关手续和资料，确保没有遗漏，以免出现后续问题。

四、注意小产权房的再次转售问题

1、小产权房虽然可以继承，但如果有再次转售需求，转售过程仍然需要遵循当地政策和法规，确保转售是合法的。

2、在小产权房转售的过程中，需要遵循相关规定，如补交左邻右舍的拆迁补偿金或填报房屋信息等。

3、在小产权房转售时，需要一定的审慎，确保价格的合理性，以免造成经济损失。

五、总结：

小产权房继承虽然比较复杂，但只要遵循规定和流程，小产权房的权益可以得到保障。在小产权房的继承过程中，我们需要了解小产权房的法律规定、做好继承前的准备工作、遵循小产权房转移需求以及注意小产权房的再次转售问题。只有这样，我们才能在小产权房继承的过程中确保自己的权益。

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