小产权房子女能继承吗（小产权房子女可以继承吗(小产权房是否可以继承？解释与分析)）

摘要：本文主要探讨小产权房是否可以继承，从权利法律性质、国家政策、土地使用期限、人口流动等四个方面进行详细阐述。

一、权利法律性质

小产权房，指的是房屋的产权属于城镇个人且面积小于70平方米，由于没有获得国家土地使用权，因此不能够办理房地产证，只能够办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》，因此小产权房与大部分房屋的产权性质不同。

根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承是对被继承人的全部或部分遗产权利和义务的继承。

因此，结合小产权房的特殊性质，小产权房可以继承的法律依据并不清晰。一些地方政府此前对小产权房的继承处理较为灵活，但自2017年起，国家下发了《房地产登记暂行条例》，明确规定小产权房屋不得进行产权登记，这为小产权房的继承带来了极大的不确定性。

二、国家政策

2017年，《国务院办公厅关于进一步规范土地市场秩序的通知》明确规定要严格查处违规出让特定用途土地转为商业、住宅等用途行为，其中也包括小产权房的出售。此后，多地政府均对小产权房的出售进行了限制，在此背景下，小产权房能否合法继承受到了更多的质疑。

此外，伴随着中国城镇化进程的加速，政府也加强了对土地资源的管理和规划。为了统一对城镇土地的管理，许多城市对小产权房进行了拆迁和改造，这也使小产权房的继承问题受到了更多的影响。

三、土地使用期限

小产权房由于未获得国家土地使用权，因此其使用期限较为有限。根据《物权法》的规定，土地使用年限到期后，无偿归还国家，原有土地上的建筑物归国家所有，使用人可以得到补偿。因此，在土地使用年限到期后，小产权房能否继承也面临着无法回避的困境。

四、人口流动

随着人口的流动，小产权房的继承问题也变得更加复杂。一些留守老人在去世后，其子女已经离开当地，对小产权房的继承进行处理存在困难。此外，一些小产权房所在的地区，经济条件较为困难，新一代年轻人都更倾向于在大城市工作和生活，这也导致小产权房的空置率较高，进一步加剧了继承问题的复杂性。

五、总结

综上所述，小产权房能否继承，在法律和政策上均尚未明确规定。而随着中国的城镇化进程的加速，小产权房的继承问题也在不断加剧。因此，政府应当在政策上进行规范和明确，为小产权房的合法继承提供更加明确的法律依据。，

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