如何办理抵押房产贷款业务（如何办理房屋抵押贷款?）

房屋抵押物商业银行贷款类别有许多，单纯分成抵押物消费需求商业银行贷款与抵押物经营方式商业银行贷款，商业银行贷款政府机构分成商业银行、政府机构与非商业银行政府机构，下列说下具体内容销售业务流程与有关重要信息

抵押物消费需求商业银行贷款：

抵押物经营方式商业银行贷款：

有关商业银行贷款政府机构与商业银行

一、房屋抵押物商业银行贷款（商业银行版）

房屋抵押物商业银行贷款的明确要求：

2、 通常房屋抵押物商业银行按揭贷款为房产评估结果产品价格的70%（部份商业银行最低可提出申请评估结果值80-90%）；

4、 房龄通常来说明确要求在30周内(极少数商业银行可做50年)；

6、 有很大借款人作者（有效率断定主要就为商业银行小溪、最合适每星期有效率进帐小于房屋抵押物商业银行贷款月借款人的2倍）；

7、 对个人、子公司信用风险较好（欠费TGP50，要不商业银行可能会找口实加本息或是不批款）

房屋抵押物商业银行贷款需要准备的材料

对个人房屋抵押物商业银行贷款须准备：

1、房产所有人及配偶身份证、户口簿、结婚证、房产证、近一年的小溪

二、民间政府机构或第三方政府机构

民间与第三方政府机构由于本息较高所以对客户明确要求就不那么高了，那些急需用钱的人讲究的就是一个时效问题，所以他们希望能尽快拿到钱。

1、 对于客户的明确要求与销售业务流程可以简化；

2、 快速批款、有些牛的子公司甚至上午提出申请下午批款；

3、 可以处理多数商业银行拒绝的客户；

通常一次抵押物本息较低，二次抵押物本息较高目前小额商业银行贷款子公司的月利率通常在0.55-1.5%左右。

1、贷前规划（根据自身情况选择符合自己需求的商业银行）

2、商业银行下户签约评估结果子公司下户评估结果，递交提出申请材料

3、商业银行组卷报卷

4、商业银行出批贷函

5、上商业银行开户，签借款合同

6、公证

7、上抵、放款

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