东莞小产权房最新价格表(东莞小产权房价格：最新价格表及趋势)

摘要：东莞是中国著名的制造中心城市之一，房地产市场一直保持着较高的活力。小产权房是其特色，价格也备受关注。本篇文章将介绍东莞小产权房价格的最新价格表及趋势，为读者提供更全面的背景信息。

正文：

一、小产权房的概念

小产权房，顾名思义，指的是建设在集体土地上，且没有符合国家土地法规定的土地使用证的住宅。其产权不属于国家所有，也没有产权证，而是由村委或乡镇颁发的土地承包经营证和房屋买卖合同来维护买主的使用权。

二、东莞小产权房的价格表

东莞小产权房的价格主要受区域、楼龄、面积、装修程度等因素影响

区域|楼盘|均价（元/平方米）

-|-|-

南城|大街口|4000-7000

厚街|民乐园|2000-5000

莞城|同心路|3500-6000

长安|中山北路|4500-8000

三、东莞小产权房价格趋势分析

根据最近几年的市场变化，东莞小产权房价格存在以下趋势特点：

1.价格上涨幅度逐渐趋缓

2017年前后，东莞小产权房价格走势初现井喷式增长，但之后就逐渐趋缓，预计未来将保持平稳。

2.优质楼盘价格更高

随着市民对居住环境越来越高的要求，优质楼盘的价格也相应上涨。

3.政府政策对价格影响较大

近年来，国家和东莞地方政府出台了一系列关于小产权房的政策，涉及小产权房的转型、管理、货币化等问题，都将对未来价格产生一定的影响。

四、小产权房的优缺点

小产权房作为东莞房地产市场的特色产品，既有优点，也存在一些缺点：

优点：

1.价格相对较低，适合首次购房者。

2.利用申请流程简单，手续相对简约，购房方便。

3.可以操作房产抵押业务。

缺点：

1.产权不稳定，使用期限有限制。

2.除部分楼盘外，建筑质量不高，配套设施不全。

3.因土地来源、政策法规等问题，小产权房未来存在征收的风险。

五、结论

东莞作为制造业城市，特有小产权房这一不同于其他城市的房产类型。本文介绍了东莞小产权房的价格情况及趋势、概念及特点，让读者对此具有更加全面的认识。总体而言，小产权房具有价格相对实惠的优势，但由于其存在一些缺点，需根据具体情况进行考虑。

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