合肥四县一市限购吗（为“小阳春”续命，郑州、合肥等二线城市继续松绑限购政策）

部份一线领涨板块卫星城仍在竭尽全力修正限牌经济政策，以更快得全力支持房地产消费市场衰退。

4月4日，据“芜湖正式发布”最新消息，芜湖对房价经济政策做出修正，当中牵涉放宽部份地区限牌，即，展开限牌资格证书查阅时，前述非限牌地区住房不扣除家庭成员住房现房。与此同时对有二孩及以内多家庭成员的户口家庭成员，能买回第3包住房。

。对此，界面新闻向济南房管局工作人员展开求证，并得到了肯定回复。

该工作人员表示，限牌范围修正为航海路以北，桐柏路以东，农业路以南，中州大道以西，

也就是说济南市二环内，执行原有的限牌经济政策。限牌地区外的房产现房，不扣除限牌房产数量。

济南的限售经济政策也展开了修正。济南房管局工作人员向界面新闻表示，即以取得不动产日期算起，满1年能展开出售。目前新经济政策则修正为以网签时间、契税缴纳时间和不动产权登记时间为准，三者任一满一年可出售。

贝壳济南地区中介也向界面新闻表示，已在逐步

此前，济南市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，新郑市与中牟县均实行限牌经济政策。在限牌地区内，济南市户口限牌2套住房；；单身限牌1套；非济南市户口居民限牌1套。

据统计，今年一季度全国至少有10个卫星城或地区放松了限牌经济政策，芜湖、武汉、厦门、沈阳等一线卫星城先后均有所修正。

除此之外，沈阳也在早些时候优化了。另外，上个月厦门则表示本地户口单身和二孩以内家庭成员可多购一套住房；武汉也在2月动态修正住房限牌范围，在住房限牌地区增加一套购房资格证书，在非限牌地区的住房不扣除购房认定现房。

易居研究院研究总监严跃进，限牌经济政策的放松，是今年激活合理住房消费需求方面的一个较为重要的经济政策，通过限牌经济政策的放松，对于郊区消费市场和市区消费市场都有积极的作用。

郊区消费市场会因为购房约束减少而增加购房活跃度，

，济南近年来为刺激房价一直在经济政策端持续发力，推动消费市场信心修复。2022年以来，济南优化房价相关经济政策已有十余次，经济政策呈现出渐进式修正。

告诉界面新闻。

带来了需求端的增长，济南房价也迎来了阶段性回暖。

据济南市房管局数据，济南2月全市商品住房销售12583套，环比增长118.25%，同比增长120.31%。2月份

尽管济南房价迎来了小Pontacq，但目前仍面临着较重的交付任务以及较大的库存去化压力，保持房价稳定仍面临挑战。

中指研究院数据显示，2023年第13周（3.20-3.26）商品住宅成交超17万平方米，处于2022年以来周度较高水平，但相比于2月末、3月初成交规模有所回落，消费市场企稳恢复仍存压。从

此外，克而瑞数据显示，3月济南共17次开盘，推货2143套，去化829套，去化率39%。因多个优质新项目首开集中成交量高，3月开盘市整体数据优于2月。

但

陈文静分析，从目前济南房价情况来看，。缩短限售年限也表明购房者置业之后能再交易的时间缩短，有利于带动置换需求入市，提升二手房消费市场活跃度，

易居研究院研究总监严跃进也指出，。尽管一季度数据不错，但是各地还是能感受到，消费市场还没达到让大家非常宽心的状况，经济政策必须进一步放松。

从去年开始，随着房企停工问题逐渐发酵，的首要大事，自去年起便陆续实施开展“保交楼”专项行动。主要通过“统借统还、政府回购、项目并购、破产重组”及地产纾困基金“4＋1”模式，加快各房地产项目可持续建设。

今年3月3日，济南市召开了并强调，使用第一批专项借款的60个“保交楼”项目，10月底前要全部建成交付；使用第二批专项借款的82个项目，年底前要建成交付50%。交办的不动产办证类问题楼盘6月底前动态清零，停工烂尾类项目12月底前化解大头落地。

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