越来越多的二线城市首套房贷利率进入“3”开头

实习记者丨曹子怡

越来越多的二线城市首套房贷款利率以“3”开头。

1月31日，市场人士透露，珠海首套房商业贷款利率降至3.7%。 界面新闻从珠海多家银行及中介机构获悉，“四大国有银行已确定，其他本地银行正在申请中”。

3.7%将是目前全国首套房商业贷款利率的最低值，此前仅在湖南株洲、广东韶关等少数三四线城市实施过。

同日，厦门、福州宣布阶段性下调首套房商业贷款利率下限至LPR-50BP，由4.1%调整至3.8%，自1月31日（含）起正式实施。 第二套贷款利率维持不变。

界面新闻观察，1月份以来，不少二线城市纷纷宣布下调首套房贷款利率，“3起”成为各地标配。

1月30日，天津多家银行表示，自2023年1月起，首套房贷款利率政策实行动态调整机制，天津市首套房贷款利率下限回调至 3.9%。 2022年底，天津首套房商业贷款利率下调至3.9%，但因政策到期而回升至4.1%。

1月29日，郑州多家银行通报称，郑州首套房商业贷款利率由4.1%下调至3.8%，二套房利率维持4.9%不变。 和利率政策执行情况。

此前，2022年9月29日，中国人民银行、银保监会发文确立阶段性调整差别化住房信贷政策。 6-8月新房销售价格环比、同比连续下降的市政府可自主决定维持、降低或取消当地首套房贷款利率下限。 2022年底。随后，不少省会城市将首套房贷款利率下调至3月初。

但随着政策到期，一些城市银行已下调利率。

1月5日，中国人民银行、银保监会再次发文，宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。 新建商品住房销售价格环比、同比连续三个月下降的城市，可阶段性放宽住房贷款利率下限。 。

新政策的不同之处在于，一是没有明确政策的有效期，二是规定后续评估期内新建商品住房销售价格如果连续三年上涨月环比、同比，从下季度开始，将恢复全国统一政策。 首套房商业贷款利率下限。

据易居研究院统计，根据国家统计局公布的2022年10月至2022年12月房价指数，70个城市中共有35个城市达到下调标准。

长春、沉阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州14个一二线城市； 21个三线城市，分别是牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。

随后1月8日，武汉多家银行通报称，原定于2022年12月31日实施的3.9%首套房贷款利率将继续执行。

石家庄市宣布，此前上涨至4.1%的首套房贷款利率继续调整回3.8%。

此外，太原市还宣布，首套房贷款利率由4.1%调整为3.8%。 沉阳宣布，2月1日至4月1日，沉阳部分银行将首套房贷款利率下调至3.9%。

据中国手指研究院不完全统计，2023年近20个城市将新调整利率下限，包括郑州、天津、福州、沉阳、厦门、肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等。

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