小产权房558首先，卖房旺季人气不旺。金九银十是中国房市最佳销售期，一方面是因为房价，大家有时间过来看房子，另一方面是因为临过年，中国人讲究好彩头，深圳小产权房政策，为了结婚做准备。但是三四线城市的商家们想尽了一切办法，包括降价促销、请演员，还是不见往日的热闹，销量十分惨淡，二手房就更不用说了，询问者寥寥无几。
最后，开发商现金流出现问题，后继无力。新闻不断报道楼市大佬纷纷撤资房地产，从这点可以看出楼市卖方这里出了问题。资本家眼光一般比常人要好的多，哪里赚钱就投哪里，显而易见，房地产红利已经可以忽略不计。这对房地产商们来说，可谓是雪上加霜，融资更加困难，再加上销量不景气，资金回流太慢，就进入了一个死循环之中。这从万科、碧桂园等大型房企的表现就能看出一二。
其次，三四线楼市已经有价无市。早在去年专家们就讨论过，三四线楼市表面疯狂，其实内在已经被掏空了。要知道，小城市人们的购买力是跟不上大城市的。房价可以在几年内暴涨5倍甚至10倍。可是居民收入呢？也能暴涨10倍吗？那些能买的起房的人买了好几套，买不起的也就买不起了。所以有价无市不是说说而已，而是真实存在的，购买力持续下降是大趋势。
从今年8月份开始，中国的房价已经开始出现环比下降，无论是一二线城市还是三四线城市都不能避免。其中三四线城市最不被专家们看好，原因有三。
2018年已经过了大半，现如今，很多三四线城市“看衰”论是一浪接一浪。在城市的夜晚，经过高楼林立的小区，却没有几家看着灯，难道都回家过节去了吗？楼市今年的“金九银十”已经处在最后阶段，可是售楼处除了开发商请的“演员”之外，貌似看不到几个买房面孔。万科那句“活下去”令人感到楼市已经正式进入“寒冬”期。
综上，三四线楼市已经进入了“寒冬”，在国庆期间或许还有一波热度，深圳小产权房，但假期一过，或许立马就会进入真空期。相应的房价也会有大变化。从目前看来，房价上涨空间十分有限，极有可能出现下跌的情况。因此，建议广大买房人更要理性看待楼市，马虎大意极有可能被套牢。
