木秀于林,风必摧之。
近日,一则“出租率仅六成,仅有1/3的租户进驻”的消息让身为全球第二、亚洲第一高楼的上海中心大厦成为人们关注的焦点。
上海中心大厦高632米,2014年12月竣工,2016年2月启用,就此把身边高492米的上海环球金融中心比了下去,成为上海新的地标,并荣升亚洲第一高楼。
不过,有幸福,就有烦恼。近日,仲量联行称,上海中心大厦已经出租约60%的办公空间,但仅有1/3的租户进驻楼内,而计划中的豪华酒店并未开放,走廊仍是空空荡荡。同时有专家指出,上海中心大厦面临的挑战在于,经济增长放缓期间,寻求削减成本的公司不会选择租金高昂的写字楼。
果真如此,亚洲第一高楼岂非“虚高”?
面世不久,就不得不面对非议,上海中心大厦的烦恼可想而知。那么,出租率低、入住率低,是否就意味着上海中心大厦的地位尴尬呢?对此,上海中心大厦资产管理团队向中国房地产报( 微信 136 2007 8643ID:chinacrb)记者表示这种说法站不住脚:首先,上海中心大厦刚刚启用,60%的出租率并不低,入住率也会慢慢提高;其次,超高楼的社会贡献、经济价值都非常广,并不仅限于出租。
上海第一高度屡被刷新,空置率高引来非议
中国超高楼数量全球第一
上海从不缺乏高楼。
用寸土寸金形容陆家嘴绝不为过,而此地的超高层摩天楼更新换代速度之快更是超乎想象。
1998年,金茂大厦建成,楼高420.5米,地上88层,加上尖塔的楼层共93层,成为当时上海第一高度;2008年,上海环球金融中心竣工,楼高492米,地上101层,成为上海新地标;2015年年底,上海中心大厦竣工,耗资142亿元,楼高632米,地上118层,,超越了旁边的上海环球金融中心,创造了上海新的天际线,同时成为中国第一高、世界第二高的建筑。
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