小产权房558对于主张《建议的土地低效库存的支持政协委员是》真正的经济发展，12月5日，国家税务总局，房地产交易和持有的研究协调的侧面在提出的税制说明政协的答复税收政策推进过程的相关立法改革和房地产，某些税收的功能，良好的工业用地闲置，以创造一个税收环境、服务实体它在减少经济结构改革和升级方面发挥了作用。
税务管理：研究房地产交易环节和停税政策的协调
答案是指，指出人力资本、和土地的、技术，是生产的一个重要因素，土地资源紧缺，支持是一个重要因素SAT，实体经济，限制中国经济发展为了促进缺乏工业用地的、库存这一提议具有现实意义。
目前，主要的工业土地转让税、部门，包括增值税法案的多个增值税、、、印花税土地。每个税率设计、、目的的税收和税基是所有不同，房地产交易的重点，组成一个完整的税收体系。无论是工业用地用于销售和房地产等转让，按照国家统一的税收政策，就必须缴纳相关税费，这取决于当税“的房产税标准”不存在，则适用税率我们不区分土地转让交易的类型和政策。
80年代末，土地供应计划，通过科学规划和其他原因，比租赁工业用地的价格和土地开发的效率、缺乏低影响和土地利用的经济可持续发展的更大、似乎没有强大的工作。对于理性、、以下，从保护国家利益等方面考虑，以规范房地产市场秩序地升值调整的利益，国家是国有土地使用权、地上建筑物，其他附着物单位，个人土地增值税有偿转让，土地增值，根据，以确定有多少适用的费率，超过扣除，增值税额，导致下面的增值税直到它更多。
此外，按照房地产增值的规定，收购征收纳税人和税率的土地增值税转移，以及平衡值，房地产项目金额的转让所得税纳税人的净将被添加。因此，只有四个层次的名义税率的土地累进税率的增值税的，纳税人实际的土地增值税比名义税率低得多。下一步，为了认真研究，将促进经济发展的实体，根据中国共产党中央委员会和税务，成本低，经济实体的工业用地的税收负担实际情况总局建议、、国务院深决心扩大理解，改革的立法进程，以促进房地产税收制度，向你推荐房地产交易，为了创建侧和研究协调的良好税收环境，经济转型期工业用地闲置、升级服务维护链接的税收政策，税收功能，发挥减少实体的作用。
专家建议，应该建立一个名为“偿还、光循环”的房地产税模型。
自20世纪90年代初以来，中国房地产业逐渐成为区域经济发展的支柱产业之一。
近年来，中国采取了一系列税收法规，以房地产交易为主，规范房地产开发。然而，“为了维持巨大的交易、轻，”目前房地产税收结构下，它不显示预期的效果和复杂交易的税务侧面、沉重的税务负担，其他开展房地产税的调控问题,.
为了实现与多年的跟踪调查专业科目，在目前房产税改革的背景下，他对记者说，从以下几个方面改善房地产交易的税收政策方面这是可能的。
1、
引入歧视税。虽然相对较低的收集是正常的房屋契税，例如，一般的住房，因为它需要适当的安全性，规定对高档住宅高的行为。居民消费的购买是减税，同时降低它的税收负担，使歧视性优惠政策商业地产，在租赁行业。
2、
保证基本住房需求。经济适用房以优惠增值税率，土地分配，免征期水的形式获得土地所有权。对于开发过程的开发商，我们将协助建设廉租房，不包括经济适用房和印花税以及城市土地使用税。税收优惠政策的行为，折扣单元由个人的名字与住房情况的区域一起更换，提出了“家人”一样，或者基于住房分档的区域，作为直接税，其低廉的价格是低负担，废除让我们假设高税收的高负担税负是符合能力原则的。
3、
加强银税合作，提高合规水平。税务机关，人民人民银行个人征信系统，比逃税是按照逃税和欺诈、到、，目前全直接和个人贷款和关联自然人发生，按揭交易数据您需要与金融部门合作，购买和执行与信用信息系统相同的操作，以提高自然人的税收合规性。
4、完善土地增值税制度。所有收入的价值增量税是土地，在房地产交易目前个人所得税方面废除税收土地价格的一部分，为了有效抑制房地产投机行为，交流和土地增值税我们建议您这样做。
专家介绍，一个健康的房地产市场，“为了保持、重光流”的税收，以保持一个链接，建立模型的房地产税的重点，必须从交易环节转移我相信毫无疑问。卖方也迫使业主放弃多余的财产的一部分，有利于提高土地利用率，高税收的效率保有环节增加的所有权业主成本保持链接税，因为很难通过。
但从立法程序的角度看，房产税的引入，理想的情况是在21世纪20年代初最快。
“税收征管法和发展，通过运行十余年，修订了实施细则，以现有的税收征管法，已在2001年已经进行了20年。在这个过程中，国内经济形势取得了重大的变化，相应的收集和税收管理的同时实践中，以需要护航，目前的税收制度，税收征管法的改革已逐渐改变了很多深入。“应税管理，负责的官员，一般确定了一些重大问题上决策的《告诉告诉记者，这些目前的个人所得税中国共产党委员会和物业中央关于深化改革》实施的许多法律原则，如为了建立税收的立法改革和税收征管过程。《迫切需要税收和实施的意见》要求的税法原则，在2020年，法律税收因此，原则上，税法和繁重的任务全面实施被提交，时间紧迫。因此，有必要加速过程的修订。
郑敏钢东兴证券研究所，法规的立法进程《》一般法律有关规定的预测中国人民共和国和我国，最早完成时间2020年在国家一级物业税的法案为了响应当地规则的引入，预计需要长时间才能实际降落。
起草：在此阶段，草案将于2019年上半年公布。
公众意见：30天。
审议全国人大常委会：每星期举行，你可以忽略程序的占用时间。
全国人大常委会：一般三审可以或多或少，视情况而定。 2月，完成第3次考试至少需要6个月。
公众意见：30天。
专家评审：计划大约30天。
它已提交全国人民代表大会常务委员会投票。
总体预测：在2020年初完成该法案的速度最快，这是最好的环境。
