发力城市更新 中国奥园助推城市升级

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　　2018年末，中国城镇化率已达到59.58%，国内大型城市发展已迈入存量更新时代。城市更新越来越被各界关注，它是城市的再次发展，也是房企的又一次成长，，开发企业在这股潮流中成为一支中坚力量，对自身未来持续发展至关重要。

　　发轫于粤港澳大湾区的中国奥园集团，总部及其所属的核心业务二级集团刚迁址至广州番禺万博商务区，受到各界关注。同样备受瞩目的是，奥园凭借前瞻性眼光，发力城市更新领域，为未来企业开发业务板块储备了充足的资源。

　　▲中国奥园集团乔迁番禺新址

　　从目前布局看，奥园城市更新主要聚焦粤港澳大湾区、环北京、长三角、中西部核心城市等区域，在广州、深圳、珠海、环北京、南宁、西安等已签订数十个优质城市更新项目，在珠海目前已有10个处于不同发展阶段的城市更新项目。近年来奥园保持了强劲的持续发展势头，其城市更新业务也必将随之迈入新的发展阶段。

　　▲奥园城市更新全国布局图

　　从具体的城市更新类型看，奥园已实现了“旧城镇、旧厂房、旧村庄”三旧改造全覆盖。其中，珠海奥园广场，作为梅溪旧工业区改造项目，仅用三年时间，改造成为集购物、休闲、游乐为一体的大型城市商业综合体，吸引众多品牌入驻。开业两天人流量突破30万，销售达673万；创造就业岗位逾千个，并将陆续创造超万个岗位，带动大众创业就业，项目在更新改造后对当地发展提供持续的产出，实现了政府、企业、村民共赢，被珠海市政府办公室评选为“中国人居环境范例优秀试点项目(优秀人居楼盘)”。

　　从项目发展阶段看，奥园拥有整村改造复建回迁和多个旧改项目建成开业的成功案例。例如，相继火爆开业的珠海奥园广场、广州萝岗奥园广场便是其中的经典案例；此外，由奥园接手实施改造的位于珠海斗门的24年烂尾楼，深珠皇家花园项目，目前正处于如火如荼的拆除重建中；珠海翠微村、联安村旧村改造项目开发企业已确定为奥园。珠海关闸村、高沙村、下圩村、水翁坑村已高票通过“引入前期合作企业表决大会”表决，奥园正式签约为前期合作企业；同时，奥园在珠海已经签约的旧改项目还有定家湾、鞍莲路、平沙奥园广场等。广州东塱村、南沙、花都等旧改项目也在有序快速推进。

　　奥园作为中国复合地产创造者，已形成了“体育、教育、健康、文旅、商业、电商、金融、科技”八大主题复合地产，在城市更新方面，充分整合复合产业优质资源，从城市开发到综合的城市空间运营，全面改善旧城人民居住生活环境和换发城市新活力，在全国相继实施的“三旧”改造取得可喜成绩，获得行业高度评价，被评为“2018年度十大城市更新新锐机构”，同时成为“广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会副会长单位”。

　　从纽约的高线公园和多米诺糖厂、伦敦金丝雀码头，到上海新天地、深圳华侨城创意文化园，一个个旧厂房、老建筑、旧村庄的华丽蜕变，离不开企业的共同推动。中国城镇化的快速推进，城市更新的蓬勃发展也离不开优秀企业的积极参与。已迈入千亿企业阵营的奥园，如今已形成“一业为主，纵向发展”业务格局，以房地产开发为主业，未来将更广泛、更深入地参与到城市更新进程中，构建更完整的业务链条和长足发展格局，促进现代城市发展。(据楼市资本论)

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责任编辑：lsz

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