制造假象一房两卖 西安住建局公示3起典型商品房违规销售案例

华商网讯 未将群众购房款直接打入监管账户、以“先到先得”形式营造虚假热销场面、一房二卖……近日，西安市住房和城乡建设局公示了三起典型商品房违规销售案例，涉及西安四家房地产公司。

案例一：两家房地产公司未将购房款直接进入预售资金监管账户

西安润德房地产开发有限责任公司、西安曲江合创房地产开发有限公司分别在“陕西国际商会大厦”及“金辉世界城I地块”项目销售过程中,未将群众购房款直接打入监管账户，长期未给购房人办理《商品房买卖合同》网签备案，，损害购房群众合法权益。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，西安市住建局向其下发《责令整改告知函》，视其情节，对西安润德房地产开发有限责任公司作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定，对西安曲江合创房地产开发有限公司做出记5分和暂停房屋网签销售的处理决定。

案例二：天坛佳苑”项目以“先到先得”形式营造虚假热销场面

西安强源置业有公司在 “天坛佳苑”项目因意向登记人数不足房源数开展自行销售。但在销售过程中，以“先到先得”方式开展选房活动，造成群众连夜排队，营造虚假热销场面，违反西安市商品房销售应做好应急预案、禁止深夜开盘等管理规定，产生不良影响。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，西安市住建局对开发公司作出记3分的处理决定。

案例三:“梨园公馆”项目一房二卖，严重损害购房人权益

西安融逸房地产开发有限公司在“梨园公馆”项目销售过程中，由于公司内部股权纠纷等原因，导致一房二卖,严重损害购房人权益，多次引发群众投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，西安市住建局对开发公司作出作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。