5月长春房价地宝安小产权房图出炉 5个区价格上涨

5月，长春楼市持续着较高温度。6月9日，吉网、吉刻APP记者从克而瑞长春机构获悉，5月份，长春房价地图最新出炉，其中5个区域价格出现上涨。

　　数据显示，深圳2017光明村委楼，2017年5月长春商品住宅成交均价为7570元/平方米，环比上涨4.3%。6个区域出现价格下跌，最大跌幅为高新北区，跌幅为12.6%，小产权房能贷款吗，其他5个区域价格下降空间不大。5个区域价格出现上涨，区域涨幅最大的是朝阳区，价格环比上涨13.3%，其次是净月区涨幅7.9%。

　　朝阳区价格涨幅最大

　　朝阳区5月商品住宅成交均价为12640元/平方米，环比上涨13.3%。

　　5月朝阳区的总成交套数为294套，成交均价过万的楼盘有4个，分别为长春壹号院、万科·柏翠园、万达·文华公馆、大禹·南湖首府。集中于南湖附近，同时也属于高品质楼盘，从而拉高了区域均价。

　　二道区价格持续上涨

　　数据显示，二道区5月份商品住宅成交均价为7020元/平方米，环比上涨3.5%。

　　克而瑞长春机构分析，从区域内的成交排名来看，二道区的多层刚需和改善房源推动价格上升。

　　高新北区均价降幅最大

　　高新北区5月份的成交均价5980元/平方米，环比下降12.6%。

　　5月成交价格下降的主要原因是个别项目出现了大幅成交，排在区域成交榜第一位，其成交价格为5680元/平方米，一定程度上拉低了区域整体成交均价。

　　高新南区价格一再创下新高

　　5月份，高新南区商品住宅成交均价为8230元/平方米，环比上涨2.5%，同比上涨10%。

　　区域价格一再创新高，虽然1月份下降幅度较大，但仍呈现出波浪上涨趋势。克而瑞长春机构分析，高新南区价格一直居高的主要原因为改善类楼盘增加;区域新建两所学校，学校周边住宅价格上涨。从而使得区域整体均价也逐渐上涨。

　　经开北区价格略有下降

　　经开北区5月份商品住宅成交均价为5730元/平方米，环比下降1.4%。

　　区域受北湖房价上涨影响较大，成为附近价格低谷，成交放量明显。由于区域各类资源劣势较多，价格上升空间不足。

　　经开区价格出现下降

　　5月经开区成交均价为7300元/平方米，环比下降1.4%。

　　在经开区连续三个月创新高后，4月开始成交价格稍有回落。从整体市场的情况来看，2017年经开区的整体市场仍然无太大变化，成交价格上涨，成交量下滑是上半年的整体基调，市场改变的可能性不大。

　　净月区价格大幅上涨

　　净月区5月份成交均价为8210元/平方米，环比上涨7.9%。

　　5月成交价格的上涨主要是净月区改善住宅成交比例上升所致，另外受到长春市场整体价格上涨的影响作为改善首选区域的净月区价格上涨也比较迅速。同时考虑到2017年下半年伟峰、华润、恒大等中高端改善楼盘的上市，净月区的均价整体还是看涨的。

　　宽城区价格略有下降

　　宽城区5月份商品住宅成交均价为5690元/平方米，环比下降2.2%，同比下降1.2%。

　　5月价格与2、3月份基本持平，与去年同期相比微降。从宽城区的长远发展来看，三环内的供地将会逐渐增加。但宽城区因为各类资源匮乏，尤其是优质教育资源，就目前来看，价格洼地会易主宽城区。

　　绿园区价格出现上涨

　　5月绿园区商品住宅成交价格为7960元/平方米，环比上涨6.3%。

　　区域价格受单盘销量影响，5月区域内成交前三名价格均在8000元/平方米以上，提升了区域价格。

　　南关区价格环比下降3.4%

　　南关区5月商品住宅成交均价为8040元/平方米，环比下降3.4%。

　　从2016年5月至今，南关区的住宅成交均价一直在7500元/平方米左右，波动幅度不大，5月均价虽然有所下降，但依然突破了8000元/平方米，主要原因是南关区个别项目成交均价达到了1万元以上，一定程度上拉升了南关区整体成交均价。

　　汽开区价格略有下降

　　汽开区5月份商品住宅成交均价为6900元/平方米，惠州村委楼，环比下降0.9%。

　　区域内在售项目数量较少，受不同项目销售量而影响整体区域的价格。

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