购买期房需要注意什么问题？买小产权房跟村委签合同管用吗

深圳小产权房网讯：如今，许多购房者买到的都是期房。而期房，因为其价格比较低，挑选余地也大，故而在购房者群体中也是颇受青睐的。但是，在购买期房时，也存在着一些风险，购买期房一不小心就掉入开发商的陷阱，那么购买期房需要注意什么问题？请看下文。

1、购买期房先要交一部分定金，购买者在交定金之前一定要考虑清楚是否真的要购买，有些购房者一时兴起买房，交了定金后，发现房子地段不好，或者工程进程缓慢，就不想购买了，想要要回定金，小产权房按购买时价钱补偿，结果开发商一拖再拖，最后闹得很不愉快。

2、建议购房者在交付定金之前，先要了解房子的基本信息，比如户型、工程进程，可以的话最好去工地看看，看工程是否在正常的进行，还要了解小区的绿化、车库等对购房者有益的信息，了解到的信息你满意了才交付定金。

3、了解开发商。购买房子最担心的是开发商不靠谱，定金交了，结果房子建到一半，开发商出事，卷款逃跑了，购房者的血汗钱没法拿回来。所以在交付定金之前要先了解开发商是不是靠谱，有没有过黑历史，是否是正规企业。

4、跟开发商签订按期交房协议。开发商到期了不交房这是购房常发生的事，为了避免开发商不按期交房给购房者带了利益的损坏，一定要跟开发商签订按期交房协议。

5、了解产权信息。有些购房者买到房子后才发现，购买的房子无法办理房产证，结果后悔不已，宝安新安街道小产权房，所以购房者在购房的时候一定要向开发商了解产权信息。