带你快速了解深圳大产权房和深圳小产权的区别宝安沙井小产权房能不能买

　　相信大家在买房子的时候都会听到大产权房、小产权房这两个词吧。但是有很人其实都不清楚它们到底什么意思，有些人甚至认为深圳小产权房是指拥有不到70年产权的房屋，这当然是不对的。那么小产权房和大产权房之间有什么区别? 而房子的产权又有哪些区别呢。下面给跟大家来说说

　　一、什么是大产权房

　　国家产权证可以作为大型房产买卖。我们可以购买的普通商品房通常是大产权房，包括70年的产权、 50年的产权、 40年的产权。

　　二、什么是小产权房

　　指农村集体土地上的房屋建设，土地出让金和其他费用的支付，所有权证书不是由国家住房管理部门出具，而是由乡政府或者村政府出具，也称为“乡镇”。 “小产权房”不是一个法律概念，而是一种人们在社会实践中形成的习惯用语。

　　三、大产权房和小产权房之间区别

　　1，大产权房房产证由国家颁发，有五证。小产权房产证由乡政府出具，没有五证。人们普遍认为，大产权房拥有受法律保护的住房，小产权不受法律保护;

　　2.虽然大产权房和小产权房可以交易，关键词，但大产权房可以出售给所有人，小产权房只能出售给农村集体成员;

　　3.拆迁时，大产权房有明确的补偿，但小产权房可能得到的补偿很少或没有;

　　4.小产权房不能在房屋委员会登记，不能抵押。因此，他们不能购买贷款，只能全额购买。

　　总而言之，小产权房在安全方面完全不如大型房产。它的优点是价格便宜。如果你买不起房子，你只需要考虑它。

　　四、 40年产权、50年产权和一个70年的产权有什么区别?这是根据土地规划的用途划分的。住宅建设用地最长为70年，工业用地最长为50年，商业娱乐用地最长为40年。70年的住宅建设用地可以安置，孩子们可以进入附近的学校。一个40年或50年的财产根据土地的性质，虽然它可以满足住房的需要，龙岗布吉个人小产权房，但仍然非住宅，所以不能享有登记的权利。

　　购买拥有40年或50年产权的房子对贷款来说不是很方便。

　　其次，我们必须了解住房所有权和土地使用权之间的区别：

　　房屋的产权包括两部分：房屋的所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久性的，土地使用权的期限为40年、 50年或70年。