小产权房的合同怎么签？深圳小产权房拆了有补偿吗

随着大家对深圳小产权房的关注度也是越来越高的。很多人都很担心自己所购买的房子是不是小产权房。这就使得很多人对什么是小产权房更加感兴趣。购买小产权房合同的注意事项有哪些？

１、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

２、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

３、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

４、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

５、违约责任甲方应当于2009年具体时间交付乙方房屋，深圳小产权房被拆 会有补偿不，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期１天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

6、逾期乙方有权解除本合同。解约时，沙井小产权房村委19栋统建楼，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失的人民币。

7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

大家在买房子的时候，应该充分了解小产权房的概念，什么是小产权房等问题，在购房的过程中才能做到心里有数。购买小产权房合同范本也是有一定的规范的，大家一旦购买，也要谨慎。购房者购买小产权房时，签订合同要看清条款，维护好自己的权益。