哪几种情况下小产权房才不会被拆除_

原标题：哪种情况下小产权房不会被拆除？

作为一件急需的物品，无论你是否有钱，你迟早都会买下它。许多购房者认为，既然他们买不起普通商品房，他们不妨考虑小产权房。然而，尽管小产权房的价格远低于市场价格，但购买小产权房存在诸多风险，这让购房者非常头疼，刚刚购买的小产权房有可能面临拆迁。那么如何购买一个小的财产房间是更好的？

1、同一村集体内部转移

小产权房只允许在同一个村集体内部转让和流通。如果小产权房卖给村集体以外的人，特别是在城市登记的人，那么即使签订了购房合同，也是无效的。因此，在购买小产权房时，每个人最好选择同一村集体内的房子。只有房子在里面流通，你的小产权房才会更安全。

2、已经成为大规模

按照“法律不怪群众”的原则，一旦小产权房变成大规模，国家就不能轻易拆除，否则会引起社会恐慌。因此，最好是购买小产权房，已经成为大规模，而不是单独的房子。对于那些已经成为大规模的小产权房，即使国家想拆除它们，也会给一些补偿，不像那些独立的小产权房，补偿很少。

3.获得相关部门的批准

小产权房不允许出售给村集体以外的人，但如果经有关部门批准，则购房合同将有效。当然，这种情况相当特殊，在现实生活中很难大量存在。因此，当你购买小产权房时，你必须注意获得部门的批准，特别是村委会的同意，从而降低风险。

4、不影响当地城市规划

目前，随着城市化的快速发展，许多农村地区都面临着拆迁问题。如果你想购买小产权房，你最好先了解当地的城市规划，并仔细购买小产权房，而不影响当地的城市规划，否则他们可能会被拆除后，你只是购买他们！

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