我们如何看待2020年NPC和CPPCC关于小产权房的提议？

小产权房一直是房地产市场的敏感话题。虽然小产权房是非法的，没有得到市场和国家的认可，但大量的居民使得政府对小产权房的态度不明朗。在今年的两会上，三位代表就如何妥善解决我国普遍存在的小产权房问题提出了解决方案和建议。

建设部房地产估价与房地产经济专家委员会委员郭建议将合法的纳入住房社会保障体系，违法的予以查处和拆除。中国人民政治协商会议全国委员会委员蔡继明建议，应坚决反对非法建筑，但对于合法建造的小产权房屋，应尽可能使用经济手段，从长远发展的角度提出对策。全国人大代表易建议，政府应该收购已经建成但尚未售出的小产权房，用于购买经济适用房等。已建成并出售的，在办理相关手续并缴纳过户费用后，可纳入房地产市场管理；而那些在建的应该停止建设和销售。

从2020年NPC和CPPCC关于小产权房的提案可以看出，国家对小产权房的态度主要是区别对待，从长远角度提出解决方案。

随着近年来小产权房的发展，数量也不小，甚至在一些城市，他们可以与商品房平起平坐。如果采用极端的方法将它们全部摧毁，将会带来巨大的波动和资源的浪费，甚至会给民生带来巨大的影响。因此，近年来，政府对小产权房存在和发展的态度一直稳定在相对温和的水平。

当然，政府对小产权房采取的措施必须是首要前提。许多小产权房影响了城市的布局，这不仅脱离了城市规划，也给城市发展道路增加了许多障碍。从往年的政策和今年两会的提案可以看出，在对合法小产权房更加友好的同时，对违法建设项目的查处和反对也更加严厉。

差别待遇主要体现在两会上提出的合法小产权房。三位代表的观点基本一致，即农村宅基地和建设用地开发的住房，可以通过补办手续和补交土地出让金的方式取得国家住房产权证。这一建议也可以说在一定程度上取得了积极的变化。小产权房越来越多，盲目拆迁是不合理的。如果我们以这种方式实现小产权房的逐步合法化，不仅可以充分考虑购房者和社会的共同利益，还可以促进城市经济的发展。

另一方面，国家也严格禁止正在建设或准备建设的小产权房，对现有小产权房采取的友好政策也是基于社会的长远发展。毕竟，不管小产权房的规模有多大，非法性本身表明国家不能鼓励它们的形成。

因此，从今年两会的提案可以看出，禁止新的小产权、打击非法小产权、将正式小产权合法化是我国未来的基本态度。小产权房短期内不会面临太大的波动，正朝着越来越稳定的方向发展。