为什么深圳房地产只涨不跌？

限购的限制到处都在飙升，房价也相继下调。然而，深圳的房价并没有下降！为什么深圳的房价不降？让你彻底理解的19个理由。

在房地产市场政策和房地产市场综合调控相结合之后，中国100个城市的房价仍然没有下降。当消费物价指数一路上涨，各种生活用品价格不断上涨时，普通人只能感慨，如果一切都涨了，工资就不会涨了，那么为什么房价高了就难以控制呢？高仁解释说，房价不能下跌有不可辩驳的理由。

奢侈品消费激增，导致房价飙升

前一段时间，有传言说中国有钱人在美国花了很多钱，“我什么都没有，但是我有钱”，这和农民在夜店里“烧钱”一样，洗了脚，带着几个胆子到田里过夜。中国刚刚变得富有。由于长期的贫困和落后，再加上文化基础薄弱，一旦手头有了几个饱钱，“小农意识”就会上升，而且会成为其中之一；第二，因为很多中国人手里有钱，他们过上好日子后，生活方式发生了质的变化，从吃好穿暖到享受生活。目前，中国人的享受意识日益增强。宽敞豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以很多人开始换房间，面积越大，档次越高。中国的奢侈品消费令世界震惊，而且还在飙升。这些富人买了房子，并慷慨解囊。他们一看到喜欢的房子就买，大多数人只付一次钱。因为他们有很多钱。

请注意，这是为了控制房价的过度上涨，而不是抑制它们

每次我演讲的时候，都会有人问我同样的问题：周先生，未来的房地产会是什么样子？它会去哪里，为什么这个国家总是在房地产上有困难？我想，那些问这些问题的人根本不明白一件事，那就是为什么国家要调控房地产？监管房地产的真正意图是什么？许多开发商总是认为政府在压制房地产。因此，一旦他们有了调控政策，他们就会感到不安和困惑。

房子不再只是为了生活，也是一个理想的投资产品。在银行利息下降、股市高风险和黄金市场不稳定等因素的驱动下，房屋成为人们最有价值的投资产品。自从商品房诞生以来，可以说它的价格一直在上涨，但从来没有贬值过。即使有一段时间价格下降，也只是短暂的，这是市场的自然冲击，而不是由房屋本身的贬值造成的。

在许多发达国家，财政收入一般要比中国高很多倍，而财产性收入是通过提高国民收入来赚钱的更好方式。许多买了房子的人都享受到了房子的巨大增值所带来的好处。这是许多富人一次又一次买房的驱动力。在中国，有相当多的人拥有5-10套房子，而拥有2-3套套房的人比比皆是。房子的超级增值能力，就像兴奋剂一样，让人兴奋。前几年出现了大量的房地产投机者，他们也看中了房屋的超增值能力，大部分从中获利丰厚。

开发商不能降价，房价只会涨不会跌

事实上，原因很简单。如果开发商降价，没人会买，因为当买家看到开发商降价时，他心里想打个算盘，最后就掉了。这种下降可能会下降很多，而且会持续一段时间，甚至可能不会上升。买房子和买股票是一样的，这意味着买高而不是买低。如今，开发商降价，但买家不会购买。他们将等到明天。他们明天不会买。他们将等到后天。这样，买家将永远找不到合适的切入点。他们会一直等着看，因为他们总是担心今天价格下跌时再买，如果明天价格继续下跌，他们就会吃亏。

开发商在做生意，他们非常清楚这个事实。如果他们知道降价不能改变销售，他们只会死。此外，开发商普遍看好房地产前景，不可能降价。除了极少数有经济困难的开发商外，他们并不排队等待降价的可能性，但即使一些开发商降价，也不可能引发降价潮。因此，期待房价下跌无异于一个愚蠢的梦。

媒体对房价上涨的支持

当房地产市场出现轻微波动时，媒体会大声疾呼。只要哪个房地产开始降价，媒体就会立即进行大规模的炒作。降价促销是一种非常正常的营销方式，但媒体喜欢“制造麻烦”，为炒作火上浇油。没有问题变成了问题。被迫成为新闻的不是新闻。如果国家出台了一些房地产政策，媒体会全力以赴，就像上战场一样，动员主人，为房地产腾出空间。媒体的嗅觉比狗更灵敏。