第一，买小产权房会有交易风险。现在房价那么高，那么多人转小产权房。不过，边肖想提醒的是，一般来说，小产权房只允许在同一个村集体内转让，不允许出售给城镇户口居民。如果是城镇户口，还是需要购买东莞小产权房，所以即使签订了小产权房买卖合同，也是无效的。相信大家都知道，购买合同的存在是为了更好的保护消费者的权益。如果购买合同无效，那么就意味着很容易产生交易风险。比如你在东莞买的小产权房价格上涨，卖方很可能违约，然后请求法院认定交易合同无效。最后，你可能要把房子还给卖家。第二，买小产权房会有政策风险，怎么能不遵循国家政策呢？长期以来，我国一直禁止买卖小产权房。虽然市场上还有很多小产权房，但小产权房基本不可能转正。也许有一天，国家会出台政策，把小产权房全部拆了，然后你就陷入了“两亏一家”的尴尬境地。3.在东莞买小产权房有安全隐患。为什么很多人选择在市场上便宜的小产权房里买商品房？这是因为住房安全问题。由于小产权房多由村委会与开发商协商开发，不受相关部门监督管理，小产权房质量往往难以保证，相关配套设施极其简单。一般来说，在东莞买小产权房的增值空间往往很小，甚至没有空间，因为你不知道哪一天小产权房会被国家严令禁止拆迁。综上所述，买一套质量差的东莞小产权房，相当于拿着一颗定时炸弹。人和钱可以随时安全转移。奉化小产权房拆迁面临的风险如何补偿？东莞小产权房销售注意事项：东莞盘龙花园必须在公证处公证。具体问当地公证处，他们会告诉你想要什么资料。第二，必须到宅基地所属的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。三、以上手续完成后才能全额支付。我给你介绍了东莞小产权房的买卖问题，希望能给你找到买房的方法。不管你想不想买小产权房，心里也要有个数。最后，希望大家都能买到自己喜欢的小产权房。关注官方微信，了解各大楼盘的最新动态。可以快速掌握房地产市场政策、房地产优惠信息、房地产最新动态。