2020购买东莞小产权房信息交易事项与小产权房注意事项，这是不少人对房价的盼望，这也难怪，因为在面对不断上涨的高房价时，越来越多的购房者都对买房感到了绝望，但问题是，解决住房难题可是头等大事，于是，一些购房者就冒着风险买了价格相对便宜的小产权房。在此，小编要提醒那些买小产权房的购房者，签东莞小产权房购房合同可别漏了以下这5个细节，否则房子早晚没有。　　一、加大违约责任　　一般来说，东莞小产权房的上市交易往往都是不会受到国家法律保障的，再加上小产权房价格会比较便宜，因此在约定违约金时，往往不会太高，这也给卖方违约增加了可能性。　　万一购房者你在购买小产权房的过程中，发生了卖方违约的情况，你也很难获得较高的违约金。因此在签小产权房购房合同时，购房者最好加大卖方的违约责任，比如加大违约金，这样就可以大大降低卖方违约风险了。　　 二、多找见证人　　虽然说二手房的买卖交易是比较容易产生房屋纠纷，但是，那也是在没碰到小产权房之前。要知道，在小产权房买卖时，一旦发生房产纠纷，那么小产权房买卖合同可是很难受到法律支持的。　　那么碰到上面这种情况该怎么办呢?购房者该如何保护好自己的权益呢?这就要求购房者在签小产权房买卖合同时，需要多找一些见证人了，以此来保证人证足够多，或许在法庭上还能受到一定的保护。　　三、约定拆迁分配　　由于现在城镇地快速发展，然后就不可避免地需要拆迁某些房子。一旦小产权房面临拆迁，那么不管小产权房买卖多久，卖方都可能出面要房子，此时购房者很可能面临着拿不到拆迁款的情况，所以，在签小产权房购房合同时，购房者最好约定拆迁分配标准，以免出现争议。　　四、村委会出面　　有些购房者购买东莞小产权房完全是自己与卖方私下自行交易的，对于这样的做法小编是完全不赞同的，至少要找村委会出面。因为有些小产权房是由村委会出面建设的，并允许对外售卖的，在此情况下所签的小产权房买卖合同往往具有法律效应，购房者也可以稍微放心了。　　总而言之，为了更加好地保障自己作为购房者的权益，小编建议：购房者最好与村委会签订小产权房买卖合同，这样你的权益才能受到保证。　　 五、核实卖方信息　　这点一定要十分注意，因为房子的真实往往都会与卖方信息有所关联，尤其是购买东莞小产权房。因为本来买小产权房就有很大的风险，如果你又没核实卖方信息，那么无疑会增大交易的风险，万一卖方非房主怎么办?　　总而言之，为了减少购买小产权房的交易风险，小编觉得，在签小产权房买卖合同时，购房者还是要注意先核实卖方信息，尤其是当卖方不愿出示证件时。　　以上就是本文的全部内容了。由于房子是刚需品，一定是要购买的，但问题是现在房价高啊，那么该怎么办?于是东莞小产权房就出现了。其实，在这个高房价时代，购房者买价格便宜的东莞小产权房可以理解，但是如果你在签东莞小产权房买卖合同时漏了以上这5个细节，那么恐怕你的房子早晚都会没有，你早晚都会后悔的。 　问：什么是东莞小产权房屋,东莞小产权能不能买卖　　答：小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设东莞松山湖小产权房能买吗等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。东莞小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，东莞小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握济南小产权房边庄拆迁补偿政策。