东莞小产权房的概念楼盘产权的期限与土地使用权期限相关，通俗说法中的大产权即为取得合法手续及证件的房屋，一般分为70年(住宅)、50年(工业)和40年(商业)。而东莞小产权房是指在国有或集体土地上建设的，没有国家房地产管理部门颁发的房产证、土地使小产权房拆迁如何补偿 余杭区用证或虽有一证或两证但根据相关法律、法规的规定也不能在市场上自由流通的房子。 东莞小产权房是相对于可以依法取得国家房地产管理东莞东城温塘小产权房尚品美筑部门颁发的房产证和土地使用证，可以在市场上自由流通的房子而言的。大致有三类房子可被称作小产权房，即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。 东莞小产权房的特征首先小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或者是集体所有的土地上开发建设的楼盘。然后东莞小产权房没有完整的产权或虽有完整的产权但在处分上受一定限制。最后东莞小产权房不能在市场上自由流通。 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。