房屋抵押贷款银行贷款条件是什么？按揭银行贷款利率是多少？需要什么条件？中国相关问题

目前，中国银行可以接受您以房地产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄债券(电子版)等抵押(质押)资产申请个人抵押(质押)循环贷款，产权清晰，易于处置，符合我们关于抵押管理的规定。申请以房地产为抵押的个人抵押(质押)循环贷款，应具备以下条件：1 .抵押必须是借款人本人合法、完整的所有权，并符合《担保法》的要求。目前仅限于住宅和商业建筑。2.若以第三方拥有或借款人与第三方共同拥有的房产作为抵押物，在申请个人抵押(质押)循环贷款时，该房产的所有人或共有人必须凭本人有效身份证直接到银行亲自签署所有相关文件。如为股份共有，应要求申请人提供权属证明并明确其份额；共有的，应当要求申请人提供其他共有人一致同意的书面文件。3.作为抵押物的商品房必须是产权独立、区位好、升值潜力大的临街商品房。以商品房开办个人抵押(质押)循环贷款申请业务，应建立具有二级行为单位的商品房数据库，并绘制辖区内可抵押商品房的地理分布明细(具体到门牌号)，参照实际成交价格确定各地区可抵押商品房的最高单价。以上信息报一级分行零售贷款中心备案审批，将作为商品房抵押准入和估价的重要参考资料。以上信息和数据每年修订一次。4.必须以我行认可的专业评估机构按照审慎的评估方法出具的房地产价值评估结果为依据。经办行应根据审慎原则，结合当地房地产市场状况、发展趋势、交易成本、交易时间和具体房地产的变现难度进行内部评估，并对最终评估值进行适当调整和确认。最终评估值只能等于或低于专业评估机构的评估结果。5.必须是未抵押给其他债权人的财产(根据之前的借款合同已经抵押给我行的除外)。6.房地产抵押利率标准应符合总行相关文件规定。由于异地贷款存在差异，请详细咨询贷款业务办理网点的工作人员。